Maison à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

• 95 m²
• 2975 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le quartier très recherché de la Corniche Fleurie à Nice Ouest, cette charmante villa individuelle offre 95 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m². À l’abri des regards et au calme, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et le Baou de Saint-Jeannet. L’intérieur lumineux comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un séjour avec cheminée. La villa dispose de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’un espace bureau. À l’extérieur, de belles terrasses, une cuisine d'été, un jardin paysager et une piscine semi-enterrée invitent à la détente. Un atelier indépendant et trois places de stationnement complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, de confort et de verdure aux portes de Nice.

Aperçu
Située dans le quartier très recherché de la Corniche Fleurie à Nice Ouest, cette charmante villa individuelle représente une opportunité rare d'acquérir une propriété paisible, entourée de verdure, tout en restant proche de la ville. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 975 m², la villa offre 95 m² habitables, de généreux espaces extérieurs et une vue dégagée imprenable sur les collines environnantes et le célèbre Baou de Saint-Jeannet. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité. La propriété a été soigneusement entretenue et présente un excellent potentiel en résidence principale, en maison secondaire ou en pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur.

Disposition
La villa s'organise sur deux niveaux et propose un agencement intérieur fonctionnel et accueillant :

Niveau principal :

Cuisine ouverte entièrement équipée

Espace salle à manger attenant à la cuisine

Séjour lumineux avec cheminée et vue dégagée

Chambre avec salle de bain privative et toilettes

Seconde chambre avec vaste espace bureau attenant

Rez-de-jardin :

Suite parentale confortable avec salle d'eau privative et toilettes

Extérieurs :
La villa s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs exposés sud, parfaits pour profiter du climat méditerranéen :

Grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas et réceptions en extérieur

Jardin clôturé et ombragé, agrémenté de plantes méditerranéennes

Piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant l'été

Atelier indépendant offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires

Trois places de stationnement privées complètent ce bien

La villa a été pensée pour allier confort et praticité, que ce soit pour y vivre toute l'année ou comme maison de vacances.

Quartier
La Corniche Fleurie est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nice Ouest, apprécié pour son environnement calme, sa proximité avec la nature et son accès facile au centre-ville. Situé sur les hauteurs, ce quartier offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et avec de superbes vues panoramiques. L'accès aux axes routiers principaux est rapide, permettant de rejoindre facilement le centre de Nice, la Promenade des Anglais ou encore l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Les commerces, écoles et transports en commun sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique aussi bien pour les familles que pour les actifs. Pour les amoureux de la nature, les collines et parcs environnants offrent de nombreuses balades et sentiers de randonnée. Cette villa exceptionnelle offre le parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité sur la Côte d'Azur.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr