Authentique corps de ferme à rénover – Proche Ménéac, Merdrignac et Josselin
Amateurs de charme et de projets ambitieux, cette propriété rare vous séduira par son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, à quelques minutes des bourgs vivants de Ménéac, Merdrignac et de la cité médiévale de Josselin, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.
La maison se compose de trois parties distinctes, dont une est partiellement rénovée. Les deux autres parties laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une demeure spacieuse et de caractère, selon vos envies.
Vous profiterez d’un terrain de 8 000 m², agrémenté de nombreuses dépendances, comprenant :
Une écurie traditionnelle
Un four à pain ancien
Un puits,
Ce bien est idéal pour un projet de maison familiale, d’accueil touristique ou tout simplement pour les passionnés de patrimoine breton souhaitant redonner vie à un lieu authentique..
La ferme d'origine a été divisée en trois pour répondre à l'évolution des besoins de la famille. Maintenant, seule la partie rendue de la maison est habitée.
À l'avant de la maison, il y a une grande cour/station de stationnement avec deux points d'accès. en face de la maison il y a un grand garage cintre. Du côté, il y a un potage désaffecté et un puits qui a accès par une couverture en béton.
À l'arrière de la maison, vous trouverez une vieille étable et un four à pain qui semble être en bon état.
L'accès à la partie habitable de la maison se fait par des portes françaises en une cuisine de bonne taille (3,6 x 3,76 m). La cuisine a un poêle à bois qui, me dit le client, chauffe toute la maison, des unités de cuisine et un sol carrelé. Il s'agit d'une grande pièce (3.45x3,66 m) de la cuisine qui est actuellement utilisée comme personne âgée de chambre à coucher qui y vit actuellement, le sol est des carreaux de céramique à effet bois.
Cette pièce et la cuisine sont reliées par une grande ouverture qui combinées ferait un grand salon/restaurant.
De la cuisine, vous passez dans une salle qui mène au salon (5.52x3.53) avec une grande cheminée ouverte, des poutres apparentes et la porte d'entrée (actuellement inutilisée).
À l'autre extrémité du couloir se trouve une salle de bains en bas. De ce couloir, les escaliers montent au premier étage où il y a deux chambres. La chambre à coucher est de 2,88x3,78 et la chambre 2 est de 2,88x3.68. Les deux sont d'agréables salles lumineuses avec un plancher en cliquant.
Il y a un petit anti-chalet et des toilettes à l'étage.
à l'arrière de la propriété, il y a plusieurs salles reliées, dont une Boulanderie (3.7x4.13) et un atelier/garage (7.88x3.7).
À gauche, la partie partiellement rénovée de la propriété, il y a deux maisons/sections supplémentaires qui nécessitent une rénovation complète. Il existe des possibilités considérables d'annexer ces sections et de créer un bien très vaste et substantiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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