À vendre : Immeuble à fort potentiel situé au cœur d’Argentan (Orne), d’environ 350 m², avec sous-sol (58 m²) et grande terrasse (26,8 m²). Plusieurs usages autorisés par la mairie : commerce, restaurant, bar, hôtel ou logements. Possibilité de créer plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée (120 m²) offre deux grandes pièces vitrées, climatisation, cuisine, WC PMR, et deux entrées. Travaux à prévoir. Les étages disposent de pièces lumineuses, cuisine, chambres, salle de bains, buanderie, dressing, grenier à aménager. Sous-sol avec chaudière. Fibre, gaz de ville, tout à l’égout. Idéal pour investisseur ou projet mixte commercial et résidentiel.
À VENDRE – Immeuble à fort potentiel au cœur d’Argentan (Orne)
Surface totale : environ 350 m² + sous-sol de 58 m² + terrasse 26,8 m²
Activités possibles (autorisation municipale) :
Commerce / Magasin / Restaurant / Bar / Hôtel
Logements : possibilité de créer un ou plusieurs appartements aux étages
Rez-de-chaussée (~120 m²) : Travaux à prévoir : sols, cloisons, électricité, décoration
• Deux grandes pièces (66 m² et 26m²) avec vitrines (Place Henri IV & Rue du Griffon)
• Deux entrées : vidéo-surveillance Place Henri IV + accès Rue du Griffon
• 5 vitrines (certaines avec grille de protection)
• Climatisation installée
• WC aux normes PMR + WC classique, cuisine, point d’eau
• Deux escaliers : 1 en bois & 1 en colimaçon
1er étage (~70 m²) :
• Palier (3,5 m²)
• Cuisine (12,7 m²)
• Pièce lumineuse avec accès terrasse (15 m²)
• Salle à manger parquetée et lumineuse (37,5 m²)
• WC avec espace buanderie
• Terrasse de 26,8 m²
2e étage (~50 m²) :
• Palier (7,6 m²)
• 3 chambres : 12,7 m² ; 10,1 m² ; 16,3 m² (avec dressing)
• Salle de bains (3,2 m²)
3e étage (~39 m² + grenier) :
• Palier (3 m²)
• Chambre avec point d’eau à rénover (9 m²)
• Grenier de 27 m² avec belle charpente
Sous-sol (~58 m²) :
• Plusieurs pièces
• Présence de la chaudière
Autres infos :
• Raccordé à la fibre optique
• Gaz de ville
• Tout à l’égout
• Travaux à prévoir au RDC et au 3e étage
Excellent potentiel pour investisseur, commerce avec logement, ou immeuble locatif
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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