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Maison à vendre à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) - Haute-Vienne

220 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 440 m²

220 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 440 m²

265 000 € (HAI)

Référence : A38553SMP87

  • 220 m2
  • 440 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale avec 5 chambres, 2 salles de bains, grange et jardin.

  • 220 m2
  • 440 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison familiale située sur une route calme, dans un village pittoresque réputé pour son festival annuel de la Rose.
Cette propriété charmante et bien rénovée, d’environ 220 m², avec ses 5 chambres et 2 salles de bains réparties sur trois niveaux, ne manquera pas de vous séduire. Elle bénéficie d’une bonne note au diagnostic de performance énergétique grâce à sa chaudière à granulés — plus besoin de transporter de lourds sacs. Le poêle à bois supplémentaire dans le salon apporte à la fois authenticité et charme, avec le confort d’un vrai feu pour les soirées d’hiver.

La maison dispose de double vitrage dans toutes les pièces, de grandes pièces décorés avec goût, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie pratique, d’une cave fonctionnelle, d'une grange, d’un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d’une gaine d’évacuation prévue pour un système de climatisation au deuxième étage. Un véritable confort de vie au quotidien.

Tout-à-l’égout et fibre optique raccordés. Surface d'habitable total environ 220 m²

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placard pour manteaux et chaussures (4,3 m²)
Salon avec escalier menant au premier étage (36,6 m²)
Salle à manger ouverte sur cuisine entièrement équipée (35,9 m²)
Buanderie avec toilettes et accès à la cave (4,8 m²)

Premier étage :

Palier spacieux (19 m²), pouvant servir de bureau ou de pièce supplémentaire si fermé
3 chambres (12,4 m², 17,25 m² et 9,45 m²)
Salle de bains avec toilettes (7,16 m²)

Deuxième étage :

Palier (13,3 m²)
2 très grandes chambres, dont une avec salle de bains privative (26 m² et 23 m²)
Dressing sur le palier (3,1 m²)
Salle de bains avec toilettes (11,3 m²)

Extérieur :

Grange (48,7 m²)
Jardin et stationnement privé (285 m²)
Surface totale de la parcelle environ 440 m².

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A38553SMP87

Types de bien Maison

Description

Belle maison familiale située sur une route calme, dans un village pittoresque réputé pour son festival annuel de la Rose.
Cette propriété charmante et bien rénovée, d’environ 220 m², avec ses 5 chambres et 2 salles de bains réparties sur trois niveaux, ne manquera pas de vous séduire. Elle bénéficie d’une bonne note au diagnostic de performance énergétique grâce à sa chaudière à granulés — plus besoin de transporter de lourds sacs. Le poêle à bois supplémentaire dans le salon apporte à la fois authenticité et charme, avec le confort d’un vrai feu pour les soirées d’hiver.

La maison dispose de double vitrage dans toutes les pièces, de grandes pièces décorés avec goût, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie pratique, d’une cave fonctionnelle, d'une grange, d’un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d’une gaine d’évacuation prévue pour un système de climatisation au deuxième étage. Un véritable confort de vie au quotidien.

Tout-à-l’égout et fibre optique raccordés. Surface d'habitable total environ 220 m²

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placard pour manteaux et chaussures (4,3 m²)
Salon avec escalier menant au premier étage (36,6 m²)
Salle à manger ouverte sur cuisine entièrement équipée (35,9 m²)
Buanderie avec toilettes et accès à la cave (4,8 m²)

Premier étage :

Palier spacieux (19 m²), pouvant servir de bureau ou de pièce supplémentaire si fermé
3 chambres (12,4 m², 17,25 m² et 9,45 m²)
Salle de bains avec toilettes (7,16 m²)

Deuxième étage :

Palier (13,3 m²)
2 très grandes chambres, dont une avec salle de bains privative (26 m² et 23 m²)
Dressing sur le palier (3,1 m²)
Salle de bains avec toilettes (11,3 m²)

Extérieur :

Grange (48,7 m²)
Jardin et stationnement privé (285 m²)
Surface totale de la parcelle environ 440 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Yrieix-sous-Aixe

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 265 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 739 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Samantha Pagnat

Conseiller Leggett

siret : 533662425

Samantha Pagnat sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Samantha Pagnat

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1490 € et 2050 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

265 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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