Maison à vendre à Le Bez (81260) - Tarn

• 450 m²
• 19,47 ha
• 16 pièces
• 9 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Tout près du charmant village d'Anglès du célèbre lac de la Raviège, à juste 20mn de Castres
se trouve cette propriété exceptionnelle . En effet, cette ancienne ferme a bénéficié d’une rénovation haut de gamme , dans le respect absolu de la construction traditionnelle et du patrimoine local . Sa situation est unique dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et le célèbre massif granitique du Sidobre surplombant toute la montagne autour , elle offre une vue panoramique à couper le souffle !
Quand on parle d’exception le mot est faible , jugez plutot : 483m2 habitables répartis dans une maison d’habitation et une maison annexe toutes deux en pierres et rénovées complètement , plus granges, garages hangars chenil ateliers , piscine chauffée de 11x5 ,
, source avec captage naturel contrôlé , et 19 ha de prairies et bois d’un seul tenant ! Un bien de prestige qui n’a pas son pareil dans notre région !
Alors prêts pour la visite ?
Nous quittons la départementale et empruntons le chemin d’accès , elle se dévoile majestueuse et bien accrochée à la colline et dès que nous sommes en approche, quelle merveille les mots nous manquent ! Nous sommes accueillis par de splendides prairies qui sentent bon le foin fraichement coupé , les massifs d’hortensias flamboyants , la pierre naturelle et le granit tout autour !
A perte de vue un paysage grandiose sublime la propriété , massifs forestiers, prairies verdoyantes , et par temps clair au loin la chaine des Pyrénées .Le décors est planté !
Cette ancienne ferme a été rénovée de manière remarquable , tout absolument tout est prêt ici!
Commençons par l’habitation principale , un sublime corps de ferme sur 2 niveaux . Une porte d’entrée massive bien abritée nous accueille elle s’ouvre sur un vestiaire cellier aux multiples rangements afin de laisser respirer la cuisine attenante. Celle-ci est fonctionnelle, superbement équipée et lumineuse à souhait , comme on les aime !! Elle offre une vue incroyable sur la terrasse avant sa piscine et son parc ,que c’est beau !!! La cuisine jouxte la grande pièce à vivre comprenant salle à manger et salon ou bois et ardoises se marient à merveille , de larges portes fenêtres côté sud s’ouvrant sur la terrasse et le parc offrent une incroyable luminosité . Dans son prolongement, une véranda véritable œuvre d’art dans laquelle la lumière règne en maitre , un bijou !
De retour dans la pièce à vivre , nous regagnons l’étage et sa partie nuit , une aile abrite une très belle chambre parentale son bureau et sa salle de bain , l’autre aile se compose de trois nouvelles chambres tout aussi spacieuses et raffinées et deux salles de bain.
La seconde maison à présent , c’est un logement refait à neuf complètement , même qualité et niveau de finition dans le respect du bâti traditionnel avec ses 240m2 répartis sur deux niveaux .
Le rez-de-chaussée une incroyable pièce à vivre de 110 m2 avec sa cuisine ouverte son immense salon et sa cheminée monumentale , tout est prêt ici , un incroyable canevas vide que vous pourrez personnaliser à votre goût , et toujours une incroyable lumière qui inonde ces espaces de vie qui s’ouvrent sur la terrasse à l’avant !
L’étage comme la maison principale se compose de deux ailes accessibles depuis l’escalier qui les dessert en deux parties. Là , nous découvrons 5 chambres côté sud, et deux salles d’eau . Le bois et le granit s’y marient à merveille, n’oublions pas que nous sommes dans le massif du Sidobre , granit oblige !
Un grand garage équipé , permettant ainsi une utilisation en pièce de réception se trouve à l’arrière du bâtiment .
Côté dépendances , une grange aménagée à l’arrière encore, loge au rez-de-chaussée l’espace chaufferie avec ses deux énormes chaudières bois dont une est mixte bois et granulé , elles assurent le chauffage de l’ensemble ou d’une partie seulement .
Une grande cuisine salle à manger et un espace sanitaire est également présent ici.
L’étage : grande grange avec ses poutres massives sera à adopter comme il vous conviendra .
Un nouveau garage indépendant , un hangar type stabulation de 160m2 , un chenil avec nurserie et ses 3 box complètent le bien .
Côté prestations et équipements tout est en place et prêt , chauffage central bois, double vitrage et isolation, toitures refaites, fosses septiques neuves , source qui alimente la propriété avec système de contrôle, puits, fibre optique , 19hectares dont 17 de prairies avec de l’eau !
Un incroyable paradis ou absolument tout a été pensé et installé pour un confort optimal et une vie hors du commun !
De nombreux projets de vie sont possibles ici ,à vous à présent !


Ce bien immobilier est absolument exceptionnel il tout pour vous séduire , et nous pouvons dire sans hésitation qu’il n’a pas son pareil dans cette si belle région d’Occitanie .


Situation : Au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, près d’Anglès un ancien village fortifié, situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
La richesse de son environnement vous permettra de vous dépayser, de pratiquer de nombreuses activités de pleine nature ou tout simplement de vous ressourcer dans une atmosphère calme et agréable.
Sa situation privilégiée au croisement entre Cévènes et Méditerranée lui confère un caractère particulier et authentique.
La présence à 5 km des lacs de la Raviège et des Saint Peyres permet de s’adonner aux plaisirs de l’eau et offre une fraicheur très prisée des vacanciers.
Vous pourrez également déguster les saveurs du terroir ( charcuteries, miel fromages ) pour le régal de tous !
A proximité, vous trouverez les ville de Mazamet et Castres à 23 km qui vous offriront toutes les commodités et les services.
Le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes. Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
Carcassonne et les aéroports de Béziers à environ 90 minutes en voiture et Toulouse un peu plus loin à1h30.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr