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Maison à vendre à Saint-Martin-de-Fressengeas (24800) - Dordogne

73 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 710 m²

73 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 710 m²

31 600 € (HAI)

Référence : A38648LC24

  • 73 m2
  • 710 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison à rénover entièrement avec jardin. Hameau rural paisible, à 5 km boulangerie et bar - Périgord Vert

  • 73 m2
  • 710 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison à rénover entièrement avec jardin généreux. Située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 5 km d’un village animé avec boulangerie, bars et restaurant. La région offre de nombreux sentiers de randonnée et l’ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable « Flow Vélo », qui s’étend sur des centaines de kilomètres jusqu’aux plages de la côte ouest, est parfaite pour les amateurs de vélo. Un bien au fort potentiel dans un cadre calme et pittoresque. Cette jolie maison de caractère offre une surface habitable de 73 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire dans les combles. L’électricité et l’eau ne sont pas raccordées, mais les réseaux sont disponibles à proximité.

MAISON – 73 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour de 41,89 m² (5,9 m x 7,1 m) avec cheminée en pierre, parquet, ancien évier, poutres apparentes, porte et fenêtres en façade avant.
Pièce de 32,5 m² (5 m x 6,5 m) avec parquet, poutres apparentes, exposition façade avant.

PREMIER ÉTAGE
Combles aménageables offrant un potentiel de création de surface habitable, hauteur sous poutre de 1,39 m.

CAVE

EXTÉRIEUR
Petit débarras attenant.
Abri ouvert indépendant.
Jardin à l’arrière d’environ 700 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38648LC24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Charmante maison à rénover entièrement avec jardin généreux. Située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 5 km d’un village animé avec boulangerie, bars et restaurant. La région offre de nombreux sentiers de randonnée et l’ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable « Flow Vélo », qui s’étend sur des centaines de kilomètres jusqu’aux plages de la côte ouest, est parfaite pour les amateurs de vélo. Un bien au fort potentiel dans un cadre calme et pittoresque. Cette jolie maison de caractère offre une surface habitable de 73 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire dans les combles. L’électricité et l’eau ne sont pas raccordées, mais les réseaux sont disponibles à proximité.

MAISON – 73 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour de 41,89 m² (5,9 m x 7,1 m) avec cheminée en pierre, parquet, ancien évier, poutres apparentes, porte et fenêtres en façade avant.
Pièce de 32,5 m² (5 m x 6,5 m) avec parquet, poutres apparentes, exposition façade avant.

PREMIER ÉTAGE
Combles aménageables offrant un potentiel de création de surface habitable, hauteur sous poutre de 1,39 m.

CAVE

EXTÉRIEUR
Petit débarras attenant.
Abri ouvert indépendant.
Jardin à l’arrière d’environ 700 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Martin-de-Fressengeas

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 31 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 25 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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DPE non requis.

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  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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