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Maison à vendre à Lodève (34700) - Hérault

112 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 6095 m²

112 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 6095 m²

340 000 €

Référence : A38708RAB34

  • 112 m2
  • 6095 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant mas en pierre datant de 1836 dans le hameau de Saint Martin, commune du Bosc pres de Lodeve et A75.

  • 112 m2
  • 6095 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le joli hameau paisible de Saint Martin, sur la commune du Bosc, ce magnifique mas en pierre datant de 1836 offre un cadre de vie plein de charme et d’authenticité, au cœur de la nature tout en restant proche des commodités.
Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 6000 m² avec eau agricole, la propriété est entourée d’arbres matures et de plantes méditerranéennes. Le jardin est joliment aménagé en restanques, avec un espace convivial devant la maison pour manger en plein air. L’accès se fait par une belle allée, et un grand espace de stationnement se trouve à l’arrière de la maison.
La maison développe environ 112 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte avec cuisine et salon/salle à manger, chaleureuse et conviviale. Les deux étages supérieurs comprennent trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et une salle d’eau.
Une petite dépendance en pierre complète l’ensemble. La maison est idéalement située : au calme, mais à quelques pas de l’école primaire. Elle se trouve à seulement 7 km de la ville de Lodève avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire, à 2 km de l’autoroute A75 (30 minutes de Montpellier), et à 7 km du magnifique Lac du Salagou. Un grand supermarché est également accessible en 5 minutes.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, espace, tranquillité et excellente accessibilité — idéal pour une famille ou comme résidence secondaire pleine de caractère.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38708RAB34

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Situé dans le joli hameau paisible de Saint Martin, sur la commune du Bosc, ce magnifique mas en pierre datant de 1836 offre un cadre de vie plein de charme et d’authenticité, au cœur de la nature tout en restant proche des commodités.
Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 6000 m² avec eau agricole, la propriété est entourée d’arbres matures et de plantes méditerranéennes. Le jardin est joliment aménagé en restanques, avec un espace convivial devant la maison pour manger en plein air. L’accès se fait par une belle allée, et un grand espace de stationnement se trouve à l’arrière de la maison.
La maison développe environ 112 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte avec cuisine et salon/salle à manger, chaleureuse et conviviale. Les deux étages supérieurs comprennent trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et une salle d’eau.
Une petite dépendance en pierre complète l’ensemble. La maison est idéalement située : au calme, mais à quelques pas de l’école primaire. Elle se trouve à seulement 7 km de la ville de Lodève avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire, à 2 km de l’autoroute A75 (30 minutes de Montpellier), et à 7 km du magnifique Lac du Salagou. Un grand supermarché est également accessible en 5 minutes.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, espace, tranquillité et excellente accessibilité — idéal pour une famille ou comme résidence secondaire pleine de caractère.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lodève

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 926 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 798776274

Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2300 € et 3170 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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340 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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