Découvrez ce chalet paisible de 4 chambres niché dans un cadre alpin à couper le souffle, près de Manigod, au cœur des Aravis. Spacieux et plein de charme, il offre une belle flexibilité avec un espace invité, des annexes utiles, un mazot traditionnel et un vaste terrain de 2762 m² avec forêt, ruisseau et accès à la rivière. Une rare opportunité de vie à l’année en montagne, proche village, Annecy, Genève et stations de ski.
Nichée dans un hameau rural paisible avec un panorama alpin à couper le souffle, ce chalet de quatre chambres allie charme, caractère et connexion authentique à la nature. C'est une maison de montagne chaleureuse et pleine de caractère, à proximité des villages voisins, des activités de plein air et des attractions régionales..
La propriété s’étend sur un vaste terrain privé de 2 762 m² - un véritable coin d’Alpes rien qu’à vous - comprenant un jardin ouvert, une zone boisée, un ruisseau, et un accès direct à la rivière Fier, idéale pour une baignade rafraîchissante en toute saison (si vous êtes assez courageux en hiver !). Le chalet offre 104 m² d’espace habitable, ainsi que 25 m² supplémentaires d’espaces utilitaires : atelier, cave et buanderie.
À seulement quelques minutes du village de Manigod, dans le très recherché Massif des Aravis - réputé pour la randonnée et le ski toute l’année, avec les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand à proximité - le chalet est idéalement situé pour rejoindre Thônes, le lac d’Annecy (30 minutes) et Genève (1 heure).
L’entrée se fait par une grande terrasse couverte de 28 m² — parfaite pour recevoir ou se détendre en toute saison — menant à un séjour lumineux en plan ouvert avec cuisine style couloir, coin repas et salon. À ce niveau se trouvent également deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.
Le niveau inférieur accueille une suite indépendante avec une troisième chambre, une deuxième salle de bain, ainsi qu’un salon/salle à manger de 10 m² équipé d’une kitchenette — parfait pour recevoir ou pour une location. Vous y trouverez également l’atelier, la cave et la buanderie.
Juste à côté de la maison principale, un mazot traditionnel de 15 m² - actuellement aménagé en quatrième chambre - dispose de son propre WC et lavabo, et peut facilement devenir un bureau, un studio ou un hébergement supplémentaire.
Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse et tranquille, ou une maison secondaire pour vivre pleinement l’expérience alpine en toutes saisons, ce chalet représente une opportunité rare et polyvalente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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