Appartement à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

• 120 m²
• 52 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le quartier animé du Port de Nice, cet appartement lumineux de 4 pièces 120m2 + Terrasse 50m2 Nice - Le Port

À quelques mètres seulement du Port Lympia accès au tramway, dans la recherchée avenue du Capitaine Scott (voie sans issue et au calme complet). Rarissime appartement familial, occupant l'entièreté du dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, sans ascenseur, et jouissant d'une terrasse à ciel ouvert de 52m².

Cet appartement de 120m², rénové se compose d'un large séjour, ouvert sur cuisine et menant à la sublime terrasse de plus de 50m² un espace Barbecue/Plancha, avec vue dégagée et aperçu mer, un cellier/arrière-cuisine, une chambre Master en suite (baignoire, douche et Wc), une chambre en suite (salle de douche) et une chambre ou bureau avec rangements, un Wc Invité et une salle de sport climatisée.
Expositions Sud Ouest et Est offrant une très belle luminosité. Un appartement sécurisé compris avec un garage. Aperçu
Situé au cœur du dynamique quartier du Port de Nice, cet appartement 4 pièces soigneusement rénové récemment par un architecte dans un style moderne et épuré, allie la présence de matière naturelle tel le travertin taillé dans la masse pour la cheminée et la cuisine, le marbre dans les pièces d'eau ainsi que le bois véritable pour les rangements et dressings.
Il offre un parfait équilibre entre confort et vie moderne. Implanté au dernier étage d’un immeuble sécurisé sans ascenseur par une petite copropriété.
Il dispose de 120 m² d’espace de vie bien conçu et d'une immense terrasse aperçu mer.

La conception :
L’appartement comprend 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bain, douche et wc privative, le 2ᵉ d'une salle de douche privatif et le dernier d'un rangement. Un WC invité. L'appartement baigné de lumière, et au calme complet possède aussi d'un large séjour, ouvert sur cuisine et menant à la sublime terrasse de plus de 50m², un espace Barbecue/Plancha, avec vue dégagée et aperçue mer qui est l'un des avantages par son exposition sud/ouest. Un cellier/arrière-cuisine créant un espace chaleureux pour la vie quotidienne et les réceptions.
Un garage privatif, un parking au sous-sol, une salle de sport et un jardin potager. Un appartement sécurisé avec porte blindée et alarme.

Avec chauffage électrique, climatisation et double vitrage, l’appartement garantit un confort optimal toute l’année.

Cette résidence d’exception est idéalement située au port, des arrêts de tram, des écoles, des commerces et des plages magnifiques de Nice, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain raffiné avec un accès facile aux commodités.

Le Quartier
Situé dans le quartier animé du Port de Nice, cet appartement offre le meilleur de la vie citadine. Le quartier du Port est réputé pour son ambiance dynamique, son charme historique et sa richesse culturelle. Les résidents bénéficient d’un accès facile à une variété de commerces, cafés, restaurants et marchés qui bordent les rues animées. La proximité de la place Garibaldi assure d’excellentes liaisons de transport, notamment par tramway et bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les communes voisines. La côte méditerranéenne, célèbre pour ses plages magnifiques et la Promenade des Anglais, se trouve à quelques minutes à pied, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. Ce quartier allie parfaitement vie urbaine animée et environnement côtier paisible, en faisant un lieu de vie idéal tant pour les familles que pour les professionnels à la recherche d’un cadre de vie de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr