Composition :
Maison bourgeoise de 1939, sur sous-sol complet, 3 niveaux habitables.
La maison, sur 3 niveaux, d’une surface habitable d’environ 450 m², se décompose comme suit :
- Rez-de-chaussée : sas d’entrée, grand hall d’entrée, et escalier en pierre donnant accès à l’étage,
un salle à manger, un salon, un petit salon, une cuisine équipée, un cellier, toilettes.
- 1er étage : hall, buanderie, 3 chambres dont une avec salle d’eau, bureau, dressing, salle d’eau,
toilettes,
- 2ème étage : 3 chambres dont une avec salle de bain, un grenier à aménager.
- Sous-sol : garage, réserve, une laverie (lavoir d’époque), une chaufferie, une cave, une annexe
ainsi qu’un saloir
Extérieur :
L’ensemble sur une parcelle de 6950m2, répartis en espaces boisés, arborés, fleuris...
1 puits
Altitude :
Elle se situe à une altitude moyenne de 600 mètres.
Cette demeure bourgeoise caractéristique de 1939, appelée originellement La Talonnière, mêle élégance et histoire, et s’inscrit parmi
les monuments remarquables de la commune.
Son jardin, également classé remarquable, s’étend sur un terrain de 6950 m², un
véritable écrin de verdure en plein coeur de Chazelles-sur-Lyon.
Elle fait indéniablement partie du patrimoine de Chazelles puisqu’il
s’agit d’une maison de patron chapelier ; celle de Georges Fléchet, petit-fils de Gabriel Fléchet dont le nom deviendra, un siècle plus
tard, la seule marque historique de la chapellerie française.
Avec ses 450 m² habitables environ, cette bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétée par un sous-sol intégral.
Elle offre évidemment des volumes généreux et des espaces plein de caractère.
Dès l’entrée, un grand hall vous accueille (notons un plafond sublime !) et dessert les espaces de vie principaux :
une élégante salle à manger, deux salons lumineux, une cuisine équipée.
À l’étage de la maison vous trouverez 6 chambres confortables, idéales pour
accueillir famille et amis, accompagnées de 3 salles de bains, plusieurs WC, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un dressing.
Un grenier au dernier niveau peut être également aménagé selon vos envies ; l’aperçu de la charpente béton voûtée vous séduira sans
nul doute.
Le sous-sol complet est un atout considérable : il comprend un grand garage, une réserve, une laverie (lavoir d’époque :), une chaufferie, une cave, une annexe ainsi qu’un saloir.
À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, divisé en plusieurs espaces charmants :
une roseraie,
une partie boisée,
des zones fleuries,
un grand espace en herbe où vous pourrez aussi laisser libre court à vos envies de plantations,
sans oublier son puits en pierre qui ajoute une touche authentique et pratique.
Construite intégralement en béton avec des matériaux de qualité, la maison a traversé les décennies sans perdre de son charme.
Son état d’origine en fait un véritable témoignage des années 30, parfaitement habitable dès aujourd’hui, tout en laissant place à quelques travaux afin d’optimiser ses performances énergétiques et rafraîchir certaines pièces.
Située à seulement quelques pas du centre-ville, elle allie calme et commodités locales.
Un bien unique, rare sur le marché, pour les amoureux de l’histoire, de l’authenticité et des grands espaces.
Cette maison fait communément partie des « châteaux » de Chazelles même si officiellement elle n’en est pas un.
Vous comprendrez dès lors sa popularité et son ancrage dans l’histoire locale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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