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100 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 7000 m²
130 800 € (HAI)
Référence : A38910SVM53
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100 m2
7000 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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SOUS OFFRE - Ferme au charme rustique et au potentiel certain, idéale pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre rural paisible. Offrant environ 100 m² de surface habitable, la maison comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine (buanderie), deux chambres communicantes, une salle de bains avec WC et une salle d'eau séparée avec WC. Le grenier spacieux avec ses hauts plafonds est parfait pour être aménagé en espace de vie supplémentaire.
Située sur un terrain généreux de 7 000 m² (limites définitives à confirmer aux frais du vendeur), la propriété comprend également environ 800 m² de dépendances bien entretenues, idéales pour le stockage, les ateliers ou un développement futur. Le terrain comprend une cour, un jardin et un puits.
Il s'agit d'une occasion rare de créer la maison de vos rêves, une résidence secondaire ou un gîte au cœur de la campagne.
Emplacement calme, énorme potentiel — à voir absolument !
Maison principale (environ 100 m²) :
Cette maison de plain-pied est pleine de charme et présente des caractéristiques traditionnelles. Elle comprend :
Hall d'entrée - 4,2 m²
Salon/salle à manger - 30 m²
Cuisine séparée - 8,84 m²
Arrière-cuisine (buanderie) - 4,86 m²
Deux chambres attenantes - 25,9 m² et 20 m²
Une salle de bains avec WC - 4,35 m²
Une salle d'eau séparée avec WC - 4,4 m²
Fenêtres à double vitrage
Le grenier au-dessus offre une hauteur sous plafond généreuse et un espace spacieux - 57,8 m², présentant un excellent potentiel pour être converti en espaces de vie supplémentaires (sous réserve d'un permis de construire)
Dépendances (environ 800 m²) :
L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est l'ensemble de dépendances en très bon état. Il s'agit notamment de granges, d'écuries, d'un garage et d'espaces de stockage, parfaits pour des ateliers, le stockage de véhicules, un usage agricole ou éventuellement l'hébergement d'invités. Leur excellent état structurel offre de nombreuses possibilités de réutilisation ou d'extension.
Situé à seulement 9 km de Sille-le-Guillaume, une ville de caractère avec toutes les commodités,
et à 15 km d'Evron.
Ports ferry : Saint-Malo - 195 km, Ouistreham - 169 km, Calais - 429 km
Aéroports : Rennes - 133 km, Tours - 145 km, Paris - 255 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38910SVM53
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
SOUS OFFRE - Ferme au charme rustique et au potentiel certain, idéale pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre rural paisible. Offrant environ 100 m² de surface habitable, la maison comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine (buanderie), deux chambres communicantes, une salle de bains avec WC et une salle d'eau séparée avec WC. Le grenier spacieux avec ses hauts plafonds est parfait pour être aménagé en espace de vie supplémentaire.
Située sur un terrain généreux de 7 000 m² (limites définitives à confirmer aux frais du vendeur), la propriété comprend également environ 800 m² de dépendances bien entretenues, idéales pour le stockage, les ateliers ou un développement futur. Le terrain comprend une cour, un jardin et un puits.
Il s'agit d'une occasion rare de créer la maison de vos rêves, une résidence secondaire ou un gîte au cœur de la campagne.
Emplacement calme, énorme potentiel — à voir absolument !
Maison principale (environ 100 m²) :
Cette maison de plain-pied est pleine de charme et présente des caractéristiques traditionnelles. Elle comprend :
Hall d'entrée - 4,2 m²
Salon/salle à manger - 30 m²
Cuisine séparée - 8,84 m²
Arrière-cuisine (buanderie) - 4,86 m²
Deux chambres attenantes - 25,9 m² et 20 m²
Une salle de bains avec WC - 4,35 m²
Une salle d'eau séparée avec WC - 4,4 m²
Fenêtres à double vitrage
Le grenier au-dessus offre une hauteur sous plafond généreuse et un espace spacieux - 57,8 m², présentant un excellent potentiel pour être converti en espaces de vie supplémentaires (sous réserve d'un permis de construire)
Dépendances (environ 800 m²) :
L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est l'ensemble de dépendances en très bon état. Il s'agit notamment de granges, d'écuries, d'un garage et d'espaces de stockage, parfaits pour des ateliers, le stockage de véhicules, un usage agricole ou éventuellement l'hébergement d'invités. Leur excellent état structurel offre de nombreuses possibilités de réutilisation ou d'extension.
Situé à seulement 9 km de Sille-le-Guillaume, une ville de caractère avec toutes les commodités,
et à 15 km d'Evron.
Ports ferry : Saint-Malo - 195 km, Ouistreham - 169 km, Calais - 429 km
Aéroports : Rennes - 133 km, Tours - 145 km, Paris - 255 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 130 800 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 267 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
