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170 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 7,34 ha
295 000 € (HAI)
Référence : A38961AMC19
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170 m2
7,34 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
7,34 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un hameau paisible de St Julien le Vendômois, cette ancienne ferme de 7.3 hectares avec étang privé, maison spacieuse et nombreuses dépendances offre un énorme potentiel pour un projet agricole, touristique ou de vie en autonomie.
La maison principale, équipée de fenêtres double vitrage, est à moderniser, mais offre une base solide et spacieuse. La cuisine (22,7 m²) dispose d’une cheminée ouverte et donne sur un vaste séjour/salle à manger (40 m²) avec parquet au sol. Un escalier mène à l’étage vers une chambre (13 m²) et un WC – idéal pour une chambre d’amis indépendante.
Au rez-de-chaussée, une chambre de 23,6 m² avec salle d’eau privative (douche, WC, lavabo) est accompagnée d’une pièce attenante, pouvant servir de 6e chambre ou de salon indépendant, avec entrée privée. Cette partie peut facilement être cloisonnée pour créer un gîte ou un logement locatif.
Un autre escalier depuis la cuisine mène à l’étage principal :
3 chambres (15 m², 17 m², 9,2 m²)
WC indépendant
Salle de bains (4,8 m²) avec baignoire, bidet, lavabo
3 petits greniers pour stockage
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le sous-sol comprend une cave en deux parties (37 m² + 21 m²).
Face à la maison se trouve une imposante grange de plus de 300 m², divisée en étables, ateliers et une partie centrale ouverte. En plus :
Garage avec hangar
Petite grange avec hangar attenant
Ancienne porcherie avec étage, atelier & four à pain
4 bâtiments agricoles idéals pour du stockage, location ou camping-cars
À l’extérieur : un potager, un poulailler, et un verger avec vignes, pêchers, pruniers et kiwis. L’alimentation en eau est assurée par le réseau communal, une source naturelle et deux puits. L'étang est classé en eau close, idéal pour un usage privé.
Un bien idéal pour ceux qui cherchent à créer un lieu de vie en autonomie, un projet touristique rural ou simplement à profiter du calme de la campagne corrézienne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38961AMC19
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Dans un hameau paisible de St Julien le Vendômois, cette ancienne ferme de 7.3 hectares avec étang privé, maison spacieuse et nombreuses dépendances offre un énorme potentiel pour un projet agricole, touristique ou de vie en autonomie.
La maison principale, équipée de fenêtres double vitrage, est à moderniser, mais offre une base solide et spacieuse. La cuisine (22,7 m²) dispose d’une cheminée ouverte et donne sur un vaste séjour/salle à manger (40 m²) avec parquet au sol. Un escalier mène à l’étage vers une chambre (13 m²) et un WC – idéal pour une chambre d’amis indépendante.
Au rez-de-chaussée, une chambre de 23,6 m² avec salle d’eau privative (douche, WC, lavabo) est accompagnée d’une pièce attenante, pouvant servir de 6e chambre ou de salon indépendant, avec entrée privée. Cette partie peut facilement être cloisonnée pour créer un gîte ou un logement locatif.
Un autre escalier depuis la cuisine mène à l’étage principal :
3 chambres (15 m², 17 m², 9,2 m²)
WC indépendant
Salle de bains (4,8 m²) avec baignoire, bidet, lavabo
3 petits greniers pour stockage
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le sous-sol comprend une cave en deux parties (37 m² + 21 m²).
Face à la maison se trouve une imposante grange de plus de 300 m², divisée en étables, ateliers et une partie centrale ouverte. En plus :
Garage avec hangar
Petite grange avec hangar attenant
Ancienne porcherie avec étage, atelier & four à pain
4 bâtiments agricoles idéals pour du stockage, location ou camping-cars
À l’extérieur : un potager, un poulailler, et un verger avec vignes, pêchers, pruniers et kiwis. L’alimentation en eau est assurée par le réseau communal, une source naturelle et deux puits. L'étang est classé en eau close, idéal pour un usage privé.
Un bien idéal pour ceux qui cherchent à créer un lieu de vie en autonomie, un projet touristique rural ou simplement à profiter du calme de la campagne corrézienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 295 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 100 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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