Charmante maison de campagne de 3 chambres avec grange attenante et atelier, située sur un terrain paisible de 5901 m² dans un hameau tranquille près de Bussy (Cher, 18).
Offrant environ 145 m² habitables, elle comprend une grande cuisine/salle à manger, un vaste salon, une salle de bain, et une chambre aménagée dans les combles. Une seconde maison en ruine sur le terrain offre un beau potentiel de rénovation (sous réserve d’autorisations). Chauffage central au gaz, toiture en bon état.
À quelques minutes en voiture de Dun-sur-Auron, une petite ville dynamique avec commerces, restaurants, écoles et marchés. Environnement verdoyant propice aux balades, au vélo et à la détente, à proximité de Bourges et de l’autoroute A71.
Située dans un hameau calme et verdoyant près de Bussy, dans le département du Cher (Centre-Val de Loire), cette charmante maison de campagne se trouve sur un terrain de 5901 m² et offre environ 145 m² habitables. Elle comprend également une grange attenante, un atelier, ainsi que les ruines d’une seconde maison en pierre, offrant un excellent potentiel de rénovation ou d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée :
• Une cuisine/salle à manger spacieuse et ouverte (43,6 m²)
• Un grand salon lumineux (34,4 m²)
• Deux chambres (8,5 m² et 10,6 m²)
• Une salle de bain et des WC séparés
Étage :
• Une grande chambre aménagée dans les combles d’environ 48 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement
Une grange attenante ainsi qu’un atelier complètent la propriété, idéals pour le stockage, des activités artisanales ou de loisirs. Les ruines de la seconde maison en pierre peuvent être restaurées pour créer un logement supplémentaire, un gîte ou un espace d’accueil, sous réserve des démarches administratives nécessaires.
La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz et la toiture est en bon état. Bien que structurellement saine, elle mériterait quelques rafraîchissements intérieurs pour en révéler tout le potentiel.
À propos de la région :
Le bien se trouve dans un petit hameau convivial, entouré de campagne et de nature, parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie rurale. À seulement quelques minutes en voiture, Dun-sur-Auron offre toutes les commodités : supermarchés, commerces, restaurants, cafés, marché hebdomadaire, écoles, services médicaux, et piscine.
La région du Centre-Val de Loire est réputée pour ses paysages vallonnés, ses rivières, ses forêts, ses châteaux et ses vignobles. Les environs sont idéaux pour la randonnée, le cyclisme ou la pêche. La ville de Bourges, à environ 35 minutes, offre un accès ferroviaire et une gamme plus large de services. L’autoroute A71, proche, facilite l’accès à Paris ou Clermont-Ferrand.
C’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, avec du charme, de l’espace, du potentiel, et un bon accès aux commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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