Chalet à vendre à Bourg-Saint-Maurice (73700) - Savoie

• 580 m²
• 8756 m²
• 12 pièces
• 10 chambres
• 10 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux Chalets Vendus Ensemble – Idéal pour un Investissement Locatif ou un Projet de Vie en Montagne
Cet ensemble immobilier rare, composé de deux chalets vendus ensemble, représente une excellente opportunité pour un investissement touristique, un projet de location saisonnière ou un changement de vie au cœur des Alpes françaises.

Le chalet principal a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations haut de gamme. Il offre environ 330 m² habitables, ainsi qu’une annexe de 40 m², et se présente comme un chalet de luxe comprenant cinq chambres en suite, de vastes espaces de vie lumineux et des installations de bien-être de qualité, incluant sauna et bain Nordique. Un bien idéal pour un usage privé ou pour de la location haut de gamme.

Le second chalet offre plus de souplesse d’utilisation : il est actuellement aménagé en résidence principale pour les propriétaires, avec une unité locative indépendante attenante. Emplacement Exceptionnel – Plus de 8 700 m² de Terrain avec Vue Panoramique
Ces deux chalets sont implantés sur un terrain remarquable de 8 756 m², offrant une vue imprenable sur le lac et sur Bourg-Saint-Maurice. Idéalement situés, ils se trouvent à seulement quelques minutes de la gare internationale et du funiculaire vers Les Arcs, garantissant un accès rapide et fluide au domaine skiable de Paradiski.

L’emplacement permet également de rejoindre facilement l’ensemble de la Haute Tarentaise, avec un accès privilégié à La Rosière, Sainte-Foy-Tarentaise, Val d’Isère et Tignes – un véritable carrefour alpin au cœur des plus belles stations de ski des Alpes françaises.
Chalet 1 Un Chef-d'œuvre de Vie Alpine

Bienvenue dans un chef-d'œuvre de vie alpine moderne. Cet exceptionnel éco-chalet de 360m², entièrement rénové en 2023, offre le summum du luxe et de la durabilité. Avec 5 chambres avec salle de bains privative et la possibilité d'en créer une sixième, il offre un espace généreux pour la famille et les invités.

La pièce de vie principale est spectaculaire : un immense salon ouvert centré autour d'une cheminée chaleureuse, s'ouvrant sur trois terrasses distinctes qui offrent des vues à couper le souffle au sud-sud-ouest sur le lac.

Au-delà des intérieurs magnifiques, le chalet est un véritable havre de paix pour la détente et le confort. Profitez du bain nordique et du sauna extérieurs , ou utilisez les équipements haut de gamme, notamment une borne de recharge pour véhicules électriques, un local à skis avec des porte-chaussures chauffants et un espace dédié au rangement des vélos.

Conçue pour l'efficacité et le confort, la propriété est équipée de pompes à chaleur et d'un chauffage au sol sur l'ensemble de ses niveaux, ainsi que d'une production d'eau chaude intelligente. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt pour que vous puissiez emménager et commencer à profiter du style de vie alpin. Il dispose également d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules et EV charging.


Chalet 2 Une Résidence Flexible et Écologique

Découvrez cette magnifique résidence de 280m², entièrement rénovée en 2015 pour offrir un mode de vie flexible et respectueux de l'environnement. La propriété est un véritable bijou, dotée d'un système de chauffage durable avec une chaudière à granulés, d'un chauffage au sol sur toute sa surface, et de panneaux solaires avec un système de batterie qui vous permet même de revendre l'électricité au réseau.

La maison est intelligemment conçue pour s'adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un appartement locatif d'une chambre avec sa propre terrasse, générant un excellent revenu. Ce niveau comprend également plusieurs pièces modulables, parfaites pour être utilisées comme bureaux, salle de télévision, ou une chambre supplémentaire.

Les deux étages supérieurs constituent la résidence principale des propriétaires. Le cœur de la maison est un magnifique salon et cuisine ouverts de 70m², avec d'impressionnants plafonds à double hauteur, un poêle à bois chaleureux et un accès direct à une vaste terrasse de 55m² offrant une vue imprenable sur les montagnes de Bourg Saint Maurice. Le premier étage dispose d'une chambre principale avec une salle de bains de style showroom, ainsi que d'un bureau supplémentaire qui peut facilement être converti en une autre chambre. L'étage supérieur offre deux chambres supplémentaires et une salle de douche.

La propriété comprend également un charmant cabanon de jardin, un grand espace de rangement, un parking couvert pour deux voitures et un parking extérieur supplémentaire pour cinq autres véhicules avec Bourne EV charging.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr