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267 m² - 14 pièces - 7 chbres - ext. 2363 m²
276 000 € (HAI)
Référence : A39143DGE16
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267 m2
2363 m2
14 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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14 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cet ensemble immobilier de 2 maisons de charme 152 et 117m², est située dans un charmant village avec commerces à proximité, et possède un beau terrain arboré et piscinable d’environ 2 300 m², avec arbres fruitiers.
Nombreuses possibilités offertes pour cet ensemble immobilier de 2 maisons indépendantes avec chacune un accès indépendant : Habitation multi-générationnelle, résidence principale avec Gîte, indépendant, investissement locatif…
La première maison est une longère de 152m² habitables qui se compose de :
- Salon/salle à manger de 32m² avec haute hauteur sous plafond, cheminée foyer ouvert et un espace mezzanine de 13,5m² communiquant avec un grenier aménageable de 25m²
- Espace cuisine A/E de 10,5m² avec cellier de 7,5m² et cave en dessous, porte de service donnant accès au terrain
- Salle de bains de 7,9m² avec douche et baignoire
- 4 chambres de 9 à 13m² (avec placard) qui peuvent être réaménagées en 2 voire 3 chambres plus spacieuses
- Un grand bureau de 20m² qui pourrait faire office de grande chambre
- 2 WC
La deuxième maison de 117m² se compose comme suit :
Au rez de chaussée une grande pièce cuisine d’été de 26m² qui pourrait être un petit studio, donnant sur jardinet à l’avant de la maison, ainsi qu’un grand garage de 92m²
A l’étage :
- Pièce de vie très lumineuse de 28m² donnant accès à une belle terrasse de 23m² avec très belle vue sur la campagne charentaise
- Espace cuisine A/E de 12m²
- Salle d’eau neuve de 5,6m²
- 2 chambres de 11,6m² plus placard, et une troisième chambre de 10,5m² plus placard
- Pièce de 15m² avec ballon d’eau chaude et unité intérieure des panneaux solaires montés sur le toit
- WC
Environnement très calme, à seulement 3 minutes du centre de Brie et de ses commodités (commerces, maison de santé, école…)
10 minutes d’Angoulême et de sa gare LGV (Paris 1h40mn et Bordeaux 40mn), de la zone commerciale de Champniers et des accès à la N10
2 fosses sceptiques indépendantes contrôlées et conformes
Couverture de la longère refaite en 2015, chauffage central gaz de ville
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39143DGE16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cet ensemble immobilier de 2 maisons de charme 152 et 117m², est située dans un charmant village avec commerces à proximité, et possède un beau terrain arboré et piscinable d’environ 2 300 m², avec arbres fruitiers.
Nombreuses possibilités offertes pour cet ensemble immobilier de 2 maisons indépendantes avec chacune un accès indépendant : Habitation multi-générationnelle, résidence principale avec Gîte, indépendant, investissement locatif…
La première maison est une longère de 152m² habitables qui se compose de :
- Salon/salle à manger de 32m² avec haute hauteur sous plafond, cheminée foyer ouvert et un espace mezzanine de 13,5m² communiquant avec un grenier aménageable de 25m²
- Espace cuisine A/E de 10,5m² avec cellier de 7,5m² et cave en dessous, porte de service donnant accès au terrain
- Salle de bains de 7,9m² avec douche et baignoire
- 4 chambres de 9 à 13m² (avec placard) qui peuvent être réaménagées en 2 voire 3 chambres plus spacieuses
- Un grand bureau de 20m² qui pourrait faire office de grande chambre
- 2 WC
La deuxième maison de 117m² se compose comme suit :
Au rez de chaussée une grande pièce cuisine d’été de 26m² qui pourrait être un petit studio, donnant sur jardinet à l’avant de la maison, ainsi qu’un grand garage de 92m²
A l’étage :
- Pièce de vie très lumineuse de 28m² donnant accès à une belle terrasse de 23m² avec très belle vue sur la campagne charentaise
- Espace cuisine A/E de 12m²
- Salle d’eau neuve de 5,6m²
- 2 chambres de 11,6m² plus placard, et une troisième chambre de 10,5m² plus placard
- Pièce de 15m² avec ballon d’eau chaude et unité intérieure des panneaux solaires montés sur le toit
- WC
Environnement très calme, à seulement 3 minutes du centre de Brie et de ses commodités (commerces, maison de santé, école…)
10 minutes d’Angoulême et de sa gare LGV (Paris 1h40mn et Bordeaux 40mn), de la zone commerciale de Champniers et des accès à la N10
2 fosses sceptiques indépendantes contrôlées et conformes
Couverture de la longère refaite en 2015, chauffage central gaz de ville
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 276 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 263 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
