Maison à vendre à Cléré-du-Bois (36700) - Indre

• 130.9 m²
• 2,92 ha
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété magnifiquement présentée dans un hameau calme près de Châtillon-sur-Indre. La propriété bénéficie d'un terrain de 2 hectares, dont un lac d'un hectare. Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et chauffage électrique au premier étage. Fenêtres à double vitrage. Une occasion exceptionnelle d'acheter un magnifique lac privé dans la campagne française paisible ! La maison est magnifiquement présentée et la vue sur le lac devant la maison est magique. La propriété est située dans un petit hameau près de Châtillon-sur-Indre, où vous trouverez tous les commerces et services dont vous avez besoin, notamment un grand supermarché, un magasin de bricolage, des pharmacies, des banques, des boulangeries, des stations-service, etc. Il y a également une piscine ouverte toute l'année.

On entre directement dans la grande salle de séjour/salle à manger (32,9 m²). La pièce est baignée de lumière grâce aux fenêtres situées à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la propriété. Le salon est équipé d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et agréable, propice à la détente.

La cuisine américaine (7,9 m²) se trouve à l'arrière de la propriété et offre une vue imprenable sur le lac et les bois depuis la fenêtre. La cuisine est équipée d'un raccordement pour un lave-vaisselle. À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie/cellier (2,5 m²).

Le salon donne également sur une chambre double (12,5 m²) avec placards intégrés. Fenêtres à l'avant de la propriété. Il y a une salle de douche attenante (5 m²).

À l'arrière du salon, des portes doubles donnent accès à la spacieuse véranda (17 m²).

Un superbe escalier massif avec des étagères intégrées permet d'accéder au premier étage.

Le premier étage comprend un très grand espace ouvert (10,9 m²) pouvant servir de bureau, de salon ou de salle de jeux. Le palier (4 m²) donne accès à deux chambres doubles avec fenêtres Velux (12,2 m² et 12,7 m²) et à une troisième chambre (7 m²). Une salle de bains équipée et colorée (3,3 m²) et des toilettes séparées (1,8 m²) complètent l'aménagement du premier étage.

Lorsque les pièces ont des plafonds en pente, l'espace habitable est mesuré avec une hauteur minimale de 1,8 m.

Sur le côté de la propriété se trouve un grand garage avec une porte électrique et un atelier séparé. L'atelier contient également la chaudière au fioul qui alimente le chauffage au sol.

Le lac d'un hectare est magnifique et compte deux îles. Il est alimenté par un ruisseau et des sources. Le lac abrite des carpes, des gardons et des perches. Il attire de nombreux animaux, notamment des martins-pêcheurs, diverses espèces de hérons et d'aigrettes. Des écureuils roux ont également été observés au fil des ans.

En plus du lac, il y a une partie boisée, un champ et des jardins autour de la maison. Sur le côté et devant la maison, on trouve de beaux arbres fruitiers.

À l'extérieur de la véranda se trouve une terrasse avec un barbecue sur un côté. Il y a également une maison d'été, une serre et un abri à bois.

La fosse septique a été remplacée en juin 2025. Le portail d'entrée a également été remplacé il y a quelques années.

La propriété est située dans un petit hameau tranquille, à seulement 6 kilomètres de la ville de Châtillon-sur-Indre. L'aéroport le plus proche est celui de Tours (72 km) et la gare SNCF la plus proche est celle de Loches (24 km) (un service de bus relie fréquemment Châtillon-sur-Indre à Loches et Châteauroux).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr