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Appartement à vendre à Thonon-les-Bains (74200) - Haute-Savoie

87.77 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 87 m²

87.77 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 87 m²

534 600 €

Référence : A39341VRS74

  • 87.77 m2
  • 87 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

4 pièces neuf proche du centre -ville et du lac à Thonon -les -Bains. Genève à moins d'une heure de train.

  • 87.77 m2
  • 87 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez ce quatre pièces neuf situé à Thonon-les-Bains, dans une résidence dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre de 2027.
La résidence offrira tout le confort moderne, la proximité du centre-ville, des rives du lac et des transports en commun.
Pour les travailleurs frontaliers la Suisse est facilement accessible par train ou bateau en moins d'un heure.
Thonon-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel, alliant activités aquatiques et sports de montagne.
Réputée pour ses eaux thermales et son ambiance axée sur le bien-être, la ville affiche aussi un dynamisme économique au sein du Grand Genève, attirant de nombreux actifs.
Cette résidence à taille humaine accueille seulement 48 appartements, offrant ainsi un équilibre entre convivialité et intimité.
Les deux immeubles qui la composeront s'agenceront autour d'un beau jardin commun d'agrément, créant un cadre familial très agréable. Découvrez ce superbe appartement de quatre pièces, idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du centre- ville et des transports en commun et tout proche du lac Léman.
Sa livraison est prévue pour le troisième trimestre de 2027.
Il se situera au sixième étage avec une exposition nord-est et disposera d’une terrasse privative et d’un emplacement de parking.

La résidence contemporaine se composera de 48 appartements, allant du studio au T4, répartis sur deux bâtiments de six étages.

Les appartements allieront élégance et fonctionnalité, avec des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés pour garantir votre confort.

Vivre à Thonon-les-Bains, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, avec un accès privilégié à une multitude d’activités aquatiques et de plein air.
Bénéficiez des célèbres eaux thermales de la ville et de son ambiance conviviale, tout en profitant d’une connectivité optimale grâce au Léman Express.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où confort et nature se rencontrent !

Autres T4 disponibles. Contactez moi pour plus d’informations.

Virginie Sidler, votre agent immobilier local chez Leggett, se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet et vous aider à choisir l’appartement de vos rêves !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39341VRS74

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Découvrez ce quatre pièces neuf situé à Thonon-les-Bains, dans une résidence dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre de 2027.
La résidence offrira tout le confort moderne, la proximité du centre-ville, des rives du lac et des transports en commun.
Pour les travailleurs frontaliers la Suisse est facilement accessible par train ou bateau en moins d'un heure.
Thonon-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel, alliant activités aquatiques et sports de montagne.
Réputée pour ses eaux thermales et son ambiance axée sur le bien-être, la ville affiche aussi un dynamisme économique au sein du Grand Genève, attirant de nombreux actifs.
Cette résidence à taille humaine accueille seulement 48 appartements, offrant ainsi un équilibre entre convivialité et intimité.
Les deux immeubles qui la composeront s'agenceront autour d'un beau jardin commun d'agrément, créant un cadre familial très agréable. Découvrez ce superbe appartement de quatre pièces, idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du centre- ville et des transports en commun et tout proche du lac Léman.
Sa livraison est prévue pour le troisième trimestre de 2027.
Il se situera au sixième étage avec une exposition nord-est et disposera d’une terrasse privative et d’un emplacement de parking.

La résidence contemporaine se composera de 48 appartements, allant du studio au T4, répartis sur deux bâtiments de six étages.

Les appartements allieront élégance et fonctionnalité, avec des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés pour garantir votre confort.

Vivre à Thonon-les-Bains, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, avec un accès privilégié à une multitude d’activités aquatiques et de plein air.
Bénéficiez des célèbres eaux thermales de la ville et de son ambiance conviviale, tout en profitant d’une connectivité optimale grâce au Léman Express.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où confort et nature se rencontrent !

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LOCALISATION

Ville Thonon-les-Bains

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 534 600 €

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Taxe foncière NC

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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frais de notaire

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