Maison à vendre à Vitré (35500) - Ille-et-Vilaine

• 368 m²
• 4623 m²
• 13 pièces
• 8 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située aux portes de Bretagne, au cœur d’un village de 1700 habitants construit au XIIème siècle, et proche de Vitré, cité médiévale de caractère, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, cet ancien presbytère unique datant de 1594 est un compromis idéal entre campagne, pour la tranquillité, et ville, pour l’accès aux écoles, services et commodités en tous genres.
L’imposante bâtisse chargée d’histoire se déploie sur 368 m2 et 3 niveaux et offre un espace flexible, propice à de nombreux projets : une confortable maison familiale de 8 chambres, une activité de gîte/chambres d’hôtes, une profession libérale ou, pourquoi pas, une petite exploitation avec son charmant jardin.
L’accès à la propriété se fait par un portail avec interphone, gage de sérénité et de tranquillité. Dès l’entrée et l’accueillante cour centrale, l’enchantement opère face à ce lieu qui a su préserver tous les codes du charme et du caractère de l’ancien en les conjuguant à merveille avec juste ce qu’il faut de modernité L’accès principal se fait à l’ouest de la maison. L’entrée actuelle avec un WC indépendant dessert à droite un magnifique salon avec boiseries, parquet et cheminée en marbre. Dans son prolongement, vous trouvez une pièce avec sol en travertin qui pourrait constituer une autre entrée ou un petit bureau. De retour dans la première entrée, vous avez un bureau (ou petit salon bleu), avec là aussi du parquet, une cheminée en marbre et des moulures. Vient ensuite l’incroyable salle à manger avec son sol en tomettes, sa cheminée monumentale, son magnifique et imposant vaisselier en chêne et un petit bûcher pour stocker le bois à l’abri des regards.
La cuisine séparée avec sol en tomettes d’environ 12 m2 est tout équipée et offre de nombreux rangements.
Vous accédez ensuite à une grande salle de jeu d’environ 50 m2 qui offre un beau potentiel d’aménagement (une chambre de plein pied ?) et donne sur un cellier/cave à confitures (également accessible par l’extérieur).
Dans la partie en retour d’équerre, une autre entrée avec vestiaire desservant la chaufferie (où se trouve la pompe à chaleur et le ballon d’eau chaude thermodynamique), un coin buanderie, un WC indépendant et une salle d’eau complètent ce niveau.
Vous accédez au premier étage depuis l’entrée et son superbe escalier hélicoïdal.
Un long couloir avec lingerie dessert 3 chambres de 9,40 m2, 12 m2 et 24 m2, et deux suites de 15 m2 et 22 m2 avec salle d’eau ou salle de bains attenantes avec WC. Une bibliothèque avec alcôve complète cet étage.
Le deuxième étage offre quant à lui un très bel espace nuit indépendant pour recevoir la famille ou les amis, avec une autre suite parentale d’environ 22 m2 avec sa salle d’eau et WC et une suite familiale composée de deux chambres d’environ 10 m2 chacune, d’un petit salon et d’une salle d’eau avec WC.

La propriété sise sur un terrain entièrement clos de 4623 m2 offre de nombreux bâtiments annexes, une grange d’environ 80 m2 (anciennement l’église du prieuré), deux boxes à chevaux d’environ 12 et 20 m2 utilisés comme bûcher et remise, un garage double, une étonnante ancienne chambre froide (ancien congélateur communal), un autre grand garage qui peut accueillir un camping car ou un van à chevaux d’environ 32 m2, un poulailler, une ancienne serre du 19ème en quart de cercle à rénover et un puits.
Sur l’arrière de la maison, vous avez une large terrasse avec vue sur le jardin avec une partie verger, une piscine de 7 m X 3,5 m à l’eau salée.
La commune où se situe ce bien dispose, entre autres, d'une maternelle et d'une école primaire privée, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, d'un garage toutes marques, d'un complexe sportif avec cours de tennis et est connectée à la fibre.
Vous êtes à 7 km de Vitré avec sa gare TGV, la 4 voies direction Rennes est à moins de 2km - 30 km de Laval, 35 km de Fougères, environ 50 km de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr