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Maison à vendre à Bourbriac (22390) - Côtes-d'Armor

210 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 6580 m²

210 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 6580 m²

371 000 € (HAI)

Référence : A39355JRD22

  • 210 m2
  • 6580 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

DEUX maisons en pierre, 2 et 3 chambres, situées sur 6,500 m² avec ruisseau, paddock et jardin.

  • 210 m2
  • 6580 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux superbes maisons en pierre avec potentiel locatif. La première maison dispose de 2 chambres et la seconde de 3 chambres ; cette dernière a été louée avec grand succès en tant que gîte. Les deux propriétés ont bénéficié de travaux récents et sont en excellent état.
Les maisons sont situées sur un magnifique terrain de 6 500 m², parfait pour une petite exploitation ou un projet familial ! Un atout exceptionnel est le ruisseau qui traverse le jardin.. Située sur un vaste terrain de 6 500 m², cette propriété unique comprend deux maisons magnifiquement proportionnées, toutes deux bénéficiant de rénovations de bon goût et offrant une grande flexibilité pour une vie multi-générationnelle ou un potentiel locatif.

La première maison dispose d’un rez-de-chaussée avec cuisine, buanderie, WC et salon avec poêle à bois, créant un espace chaleureux et accueillant. À l’étage, on trouve deux chambres et une salle de bains familiale.

La deuxième maison propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger ou un espace bar, ainsi qu’une cuisine avec cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle d’eau séparée.

À l’extérieur, un ruisseau traverse le jardin, un charmant paddock, une entrée privée avec portail et une ruine en pierre apportent caractère et potentiel.
Cette propriété constitue une opportunité rare de créer un domaine familial, de développer des revenus locatifs ou tout simplement de profiter d’un cadre de vie rural paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39355JRD22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Deux superbes maisons en pierre avec potentiel locatif. La première maison dispose de 2 chambres et la seconde de 3 chambres ; cette dernière a été louée avec grand succès en tant que gîte. Les deux propriétés ont bénéficié de travaux récents et sont en excellent état.
Les maisons sont situées sur un magnifique terrain de 6 500 m², parfait pour une petite exploitation ou un projet familial ! Un atout exceptionnel est le ruisseau qui traverse le jardin.. Située sur un vaste terrain de 6 500 m², cette propriété unique comprend deux maisons magnifiquement proportionnées, toutes deux bénéficiant de rénovations de bon goût et offrant une grande flexibilité pour une vie multi-générationnelle ou un potentiel locatif.

La première maison dispose d’un rez-de-chaussée avec cuisine, buanderie, WC et salon avec poêle à bois, créant un espace chaleureux et accueillant. À l’étage, on trouve deux chambres et une salle de bains familiale.

La deuxième maison propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger ou un espace bar, ainsi qu’une cuisine avec cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle d’eau séparée.

À l’extérieur, un ruisseau traverse le jardin, un charmant paddock, une entrée privée avec portail et une ruine en pierre apportent caractère et potentiel.
Cette propriété constitue une opportunité rare de créer un domaine familial, de développer des revenus locatifs ou tout simplement de profiter d’un cadre de vie rural paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bourbriac

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 371 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 350 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jodie REDON - Conseiller Leggett

Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jodie REDON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1520 € et 2090 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

371 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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