Recherche
& Inspirations
165 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 9638 m²
397 500 € (HAI)
Référence : A39430GJP47
Ajouter
165 m2
9638 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
165 m2
9638 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison exceptionnelle, en pierre comprenant 3 chambres avec salles d'eau, alliant confort moderne et caractère authentique. Implantée sur près d’un hectare avec des vues panoramiques à couper le souffle, elle se situe à seulement 10 minutes d’Eymet et 25 minutes de Bergerac, dans un hameau paisible proche de Loubès Bernac. Le vaste séjour bénéficie d’une grande baie vitrée et d’une cheminée ouverte, tandis que la cuisine équipée avec îlot central est idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, dont une suite indépendante avec accès privé. Une terrasse couverte ceinture la maison et relie la suite principale au jardin, offrant des espaces ombragés pour dîner ou se détendre, avec la possibilité d’ajouter une piscine. Les atouts supplémentaires comprennent un carport, une cave/atelier, un grenier, un chauffage central au fioul, du double vitrage et un puits. Avec plus de 160 m² habitables, 9 638 m² de terrain.
Belle maison en pierre avec vues dégagées et terrasses couvertes. Prête à accueillir famille et amis, cette maison combine charme, confort et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant.
Entrée (15 m²) – lumineuse, avec porte vitrée donnant sur l’extérieur, carrelage au sol.
WC indépendant (1,98 m²) – équipé d’un lave-mains.
Cuisine / Salle à manger (38,76 m²) – grande cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes, ilot central avec évier, coin repas convivial et accès direct à une terrasse couverte.
Salon (45 m²) – chaleureux, avec parquet bois, cheminée à foyer ouvert et portes vitrées ouvrant sur la terrasse.
Suite parentale (16,65 m²) – parquet bois, placard intégré et accès terrasse par une porte vitrée.
Salle d’eau privative – avec douche, double vasque et WC.
Chambre 2 (17 m²) – avec salle d’eau privative (douche et double vasque).
Chambre 3 (14 m²) – accessible depuis la terrasse couverte par une entrée indépendante, porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Salle d’eau privative – avec douche, WC et lavabos.
Chaufferie et cave en sous-sol (30 m²).
Extérieur – deux terrasses couvertes, jardin paysager, carport et terrain attenant.
Éléments techniques – double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39430GJP47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une maison exceptionnelle, en pierre comprenant 3 chambres avec salles d'eau, alliant confort moderne et caractère authentique. Implantée sur près d’un hectare avec des vues panoramiques à couper le souffle, elle se situe à seulement 10 minutes d’Eymet et 25 minutes de Bergerac, dans un hameau paisible proche de Loubès Bernac. Le vaste séjour bénéficie d’une grande baie vitrée et d’une cheminée ouverte, tandis que la cuisine équipée avec îlot central est idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, dont une suite indépendante avec accès privé. Une terrasse couverte ceinture la maison et relie la suite principale au jardin, offrant des espaces ombragés pour dîner ou se détendre, avec la possibilité d’ajouter une piscine. Les atouts supplémentaires comprennent un carport, une cave/atelier, un grenier, un chauffage central au fioul, du double vitrage et un puits. Avec plus de 160 m² habitables, 9 638 m² de terrain.
Belle maison en pierre avec vues dégagées et terrasses couvertes. Prête à accueillir famille et amis, cette maison combine charme, confort et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant.
Entrée (15 m²) – lumineuse, avec porte vitrée donnant sur l’extérieur, carrelage au sol.
WC indépendant (1,98 m²) – équipé d’un lave-mains.
Cuisine / Salle à manger (38,76 m²) – grande cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes, ilot central avec évier, coin repas convivial et accès direct à une terrasse couverte.
Salon (45 m²) – chaleureux, avec parquet bois, cheminée à foyer ouvert et portes vitrées ouvrant sur la terrasse.
Suite parentale (16,65 m²) – parquet bois, placard intégré et accès terrasse par une porte vitrée.
Salle d’eau privative – avec douche, double vasque et WC.
Chambre 2 (17 m²) – avec salle d’eau privative (douche et double vasque).
Chambre 3 (14 m²) – accessible depuis la terrasse couverte par une entrée indépendante, porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Salle d’eau privative – avec douche, WC et lavabos.
Chaufferie et cave en sous-sol (30 m²).
Extérieur – deux terrasses couvertes, jardin paysager, carport et terrain attenant.
Éléments techniques – double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Prix de vente HAI 397 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 375 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Gerry JACKSON PHILIP
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Gerry JACKSON PHILIP
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
