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185 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 55 m²
285 000 €
Référence : A39490DAL34
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185 m2
55 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur du village de Roujan, à deux pas de l’église du XIIᵉ siècle, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités locales. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert le garage, la première terrasse ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le premier étage propose un salon lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bains avec WC et un accès à une seconde terrasse. Le dernier étage comprend quatre chambres supplémentaires, un espace buanderie et une salle d’eau avec WC. Avec un peu de rafraîchissement, cette propriété au charme authentique deviendra une belle résidence familiale ou une agréable maison de vacances au cœur du village.
Située dans le charmant village de Roujan, à seulement 15 minutes de Pézenas, cette maison de caractère s’élève sur trois niveaux et bénéficie d’une double exposition rare qui lui apporte une belle luminosité. Cheminées anciennes, plafonds moulurés, carreaux d’époque et détails sculptés soulignent tout son cachet authentique.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée met en valeur l’escalier central. Il dessert un grand garage avec porte électrique, des caves de rangement ainsi qu’une terrasse arrière.
Le premier étage propose un couloir lumineux qui donne accès à plusieurs pièces : un salon avec grandes fenêtres, une chambre pouvant aussi servir de bureau, une salle à manger avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse arrière, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau et une autre avec buanderie et accès au grenier. Deux chambres disposent de rangements intégrés. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
La terrasse du premier étage (30 m²) offre un bel espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir, naturellement ombragé selon le passage du soleil.
La maison est habitable en l’état et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme, sans gros œuvre à prévoir.
Roujan est un village vivant avec toutes commodités : boulangerie, primeur, bars, restaurants, ainsi qu’un centre commercial avec grand supermarché et jardinerie accessible à pied. Les villes et aéroports de Béziers et Montpellier se trouvent à moins d’une heure.
Surface des pièces (approx.)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée – 20,5 m²
Garage – 45 m²
Espace de stockage – 20 m²
Terrasse couverte – 25 m²
1er étage :
Couloir – 11 m²
Salon – 18,5 m²
Chambre 1 / Bureau – 16,5 m²
Salle à manger – 19,5 m²
Cuisine – 15 m²
Salle de bains – 4,5 m²
Terrasse – 30 m²
2ᵉ étage :
Palier – 11 m²
Chambre 2 – 13,5 m²
Buanderie – 4 m²
Chambre 3 – 15 m²
Chambre 4 – 16,5 m²
Chambre 5 – 18 m²
Salle d’eau – 7,5 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39490DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur du village de Roujan, à deux pas de l’église du XIIᵉ siècle, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités locales. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert le garage, la première terrasse ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le premier étage propose un salon lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bains avec WC et un accès à une seconde terrasse. Le dernier étage comprend quatre chambres supplémentaires, un espace buanderie et une salle d’eau avec WC. Avec un peu de rafraîchissement, cette propriété au charme authentique deviendra une belle résidence familiale ou une agréable maison de vacances au cœur du village.
Située dans le charmant village de Roujan, à seulement 15 minutes de Pézenas, cette maison de caractère s’élève sur trois niveaux et bénéficie d’une double exposition rare qui lui apporte une belle luminosité. Cheminées anciennes, plafonds moulurés, carreaux d’époque et détails sculptés soulignent tout son cachet authentique.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée met en valeur l’escalier central. Il dessert un grand garage avec porte électrique, des caves de rangement ainsi qu’une terrasse arrière.
Le premier étage propose un couloir lumineux qui donne accès à plusieurs pièces : un salon avec grandes fenêtres, une chambre pouvant aussi servir de bureau, une salle à manger avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse arrière, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau et une autre avec buanderie et accès au grenier. Deux chambres disposent de rangements intégrés. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
La terrasse du premier étage (30 m²) offre un bel espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir, naturellement ombragé selon le passage du soleil.
La maison est habitable en l’état et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme, sans gros œuvre à prévoir.
Roujan est un village vivant avec toutes commodités : boulangerie, primeur, bars, restaurants, ainsi qu’un centre commercial avec grand supermarché et jardinerie accessible à pied. Les villes et aéroports de Béziers et Montpellier se trouvent à moins d’une heure.
Surface des pièces (approx.)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée – 20,5 m²
Garage – 45 m²
Espace de stockage – 20 m²
Terrasse couverte – 25 m²
1er étage :
Couloir – 11 m²
Salon – 18,5 m²
Chambre 1 / Bureau – 16,5 m²
Salle à manger – 19,5 m²
Cuisine – 15 m²
Salle de bains – 4,5 m²
Terrasse – 30 m²
2ᵉ étage :
Palier – 11 m²
Chambre 2 – 13,5 m²
Buanderie – 4 m²
Chambre 3 – 15 m²
Chambre 4 – 16,5 m²
Chambre 5 – 18 m²
Salle d’eau – 7,5 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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