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200 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 8660 m²
284 900 € (HAI)
Référence : A39609CGL16
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200 m2
8660 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau tranquille tout proche du village dynamique de Saint-Angeau, cette belle maison de 2001 a des atouts majeurs : une bonne note énergétique, une belle superficie habitable, quatres chambres et deux salles de bain, et de spacieux espaces de vie ouverts sur une magnifique terrasse et sa piscine. Sans aucun vis à vis, cette maison est à la fois intimiste, confortable (chauffage au sol par Pompe à Chaleur Air/Eau, chaudière fuel à condensation, très bonne exposition) et pratique (carport pour 2 voitures, volets roulants électriques, dressings et grandes baies vitrées sur l'extérieur, cuisines équipées).
Le sous-sol en partie aménagé pourra vous permettre de recevoir aisément famille, amis, hôtes ou de créer une activité professionnelle indépendante.
Avec la campagne charentaise comme cadre de vie, la maison est idéalement placée entre Chasseneuil sur Bonnieure et Mansle (12 et 14 km), et à seulement 30 km d'Angouleme et de sa gare TGV vers Poitiers/Paris/Bordeaux.
La maison se compose :
AU SOUS-SOL :
- Chambre1 avec dressing : 14m²
- Salle d'eau
- WC
- Garage
- Cave
- Local technique
AU REZ-DE-CHAUSSEE/JARDIN
- Entrée avec WC
- Chambre2 avec dressing : 11,35 m²
- Salon (accès terrasse et piscine)
- Cuisine aménagée et équipée : 26,10 m²
- Cuisine d'été/séjour chauffé (accès terrasse et piscine également) : 42 m²
AU PREMIER ETAGE
- Chambre3 : 13,6 m²
- Chambre4 : 13,7 m²
- WC
- Salle de bain (douche et baignoire)
*CARPORT pour 2 voitures
*PISCINE au chlore sécurisée : 10 x 5
*JARDIN et COUR
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39609CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un hameau tranquille tout proche du village dynamique de Saint-Angeau, cette belle maison de 2001 a des atouts majeurs : une bonne note énergétique, une belle superficie habitable, quatres chambres et deux salles de bain, et de spacieux espaces de vie ouverts sur une magnifique terrasse et sa piscine. Sans aucun vis à vis, cette maison est à la fois intimiste, confortable (chauffage au sol par Pompe à Chaleur Air/Eau, chaudière fuel à condensation, très bonne exposition) et pratique (carport pour 2 voitures, volets roulants électriques, dressings et grandes baies vitrées sur l'extérieur, cuisines équipées).
Le sous-sol en partie aménagé pourra vous permettre de recevoir aisément famille, amis, hôtes ou de créer une activité professionnelle indépendante.
Avec la campagne charentaise comme cadre de vie, la maison est idéalement placée entre Chasseneuil sur Bonnieure et Mansle (12 et 14 km), et à seulement 30 km d'Angouleme et de sa gare TGV vers Poitiers/Paris/Bordeaux.
La maison se compose :
AU SOUS-SOL :
- Chambre1 avec dressing : 14m²
- Salle d'eau
- WC
- Garage
- Cave
- Local technique
AU REZ-DE-CHAUSSEE/JARDIN
- Entrée avec WC
- Chambre2 avec dressing : 11,35 m²
- Salon (accès terrasse et piscine)
- Cuisine aménagée et équipée : 26,10 m²
- Cuisine d'été/séjour chauffé (accès terrasse et piscine également) : 42 m²
AU PREMIER ETAGE
- Chambre3 : 13,6 m²
- Chambre4 : 13,7 m²
- WC
- Salle de bain (douche et baignoire)
*CARPORT pour 2 voitures
*PISCINE au chlore sécurisée : 10 x 5
*JARDIN et COUR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 284 900 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 275 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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Claire GERVAIS DE LAFOND
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