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195 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1800 m²
645 000 € 635 000 € (HAI)
Référence : A39746RSI30
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195 m2
1800 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
195 m2
1800 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé dans village très prisé, ce bel ensemble exposé plein sud bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis, avec une vue dégagée imprenable. Le village offre d’excellentes commodités : une école, deux restaurants, un bureau de poste, deux courts de tennis et des commerces à 2kms. Il est entouré de multiples sentiers pédestres et cyclables pittoresques. Le Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à seulement 9 kms tandis que les liaisons TGV et aéroports sont faciles via NIMES (25 kms) ou AVIGNON (35 kms). L’autoroute A9 n’est qu’à 15 kms. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce petit domaine est une opportunité rare à proximité d’UZES.
Pour voir plus de photos cliquez ici
MAISON PRINCIPALE (140 m² de plain pied, construite en 1990) :
Un portail ouvre sur cette première partie du terrain, avec un accès direct au garage comportant une mezzanine de rangement et un chauffe-eau thermodynamique.
- L’entrée de la maison dessert 2 chambres,
- Grand séjour (55 m²) donnant sur terrasse, jardin, piscine, avec 1 cuisine équipée ouverte,
- W.C. indépendant,
- Salle de bain : baignoire, 2 lavabos et douche à l’italienne.
- Prolongeant le séjour, un salon vitré avec mezzanine offrant un couchage d’appoint s’ouvre sur une terrasse en bord de garrigue.
- La chambre parentale, avec salle d’eau et W.C., communique quant à elle avec la cuisine d’été, le jardin et la piscine.
- Attenant à la cuisine, un cellier équipé d’un lave-linge, d’un lavabo, d’un adoucisseur, ainsi que de l’onduleur et des batteries des panneaux solaires, communique avec une cour intérieure et une resserre servant de cave à vins.
PISCINE de 12mx5m.
Au-delà de la piscine, quatre marches mènent au mazet.
MAZET en vieilles pierres (55 m²), à fort potentiel locatif :
Un portillon s’ouvre sur une cour gravillonnée et une terrasse, abritées du soleil par un grand laurier-sauce, parfait pour des siestes paisibles. L’entrée mène directement au séjour, spacieux, avec cheminée ouverte et petite cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche, lavabo et W.-C., un débarras avec rangements et emplacement lave-linge, ainsi qu’une chambre dotée d’un lavabo sur meuble.
Un haut portail du mazet donne accès à un vaste espace comprenant un terrain de boules/parking, un bassin à poissons, des oliviers et un abri de jardin.
Points forts pratiques et techniques :
– Panneaux solaires multiples
– Onduleur et groupe de batteries (dans le cellier)
– Adoucisseur d’eau (dans le cellier)
– Climatisation / chauffage réversible
– Système de sécurité avec alarme
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39746RSI30
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Situé dans village très prisé, ce bel ensemble exposé plein sud bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis, avec une vue dégagée imprenable. Le village offre d’excellentes commodités : une école, deux restaurants, un bureau de poste, deux courts de tennis et des commerces à 2kms. Il est entouré de multiples sentiers pédestres et cyclables pittoresques. Le Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à seulement 9 kms tandis que les liaisons TGV et aéroports sont faciles via NIMES (25 kms) ou AVIGNON (35 kms). L’autoroute A9 n’est qu’à 15 kms. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce petit domaine est une opportunité rare à proximité d’UZES.
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MAISON PRINCIPALE (140 m² de plain pied, construite en 1990) :
Un portail ouvre sur cette première partie du terrain, avec un accès direct au garage comportant une mezzanine de rangement et un chauffe-eau thermodynamique.
- L’entrée de la maison dessert 2 chambres,
- Grand séjour (55 m²) donnant sur terrasse, jardin, piscine, avec 1 cuisine équipée ouverte,
- W.C. indépendant,
- Salle de bain : baignoire, 2 lavabos et douche à l’italienne.
- Prolongeant le séjour, un salon vitré avec mezzanine offrant un couchage d’appoint s’ouvre sur une terrasse en bord de garrigue.
- La chambre parentale, avec salle d’eau et W.C., communique quant à elle avec la cuisine d’été, le jardin et la piscine.
- Attenant à la cuisine, un cellier équipé d’un lave-linge, d’un lavabo, d’un adoucisseur, ainsi que de l’onduleur et des batteries des panneaux solaires, communique avec une cour intérieure et une resserre servant de cave à vins.
PISCINE de 12mx5m.
Au-delà de la piscine, quatre marches mènent au mazet.
MAZET en vieilles pierres (55 m²), à fort potentiel locatif :
Un portillon s’ouvre sur une cour gravillonnée et une terrasse, abritées du soleil par un grand laurier-sauce, parfait pour des siestes paisibles. L’entrée mène directement au séjour, spacieux, avec cheminée ouverte et petite cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche, lavabo et W.-C., un débarras avec rangements et emplacement lave-linge, ainsi qu’une chambre dotée d’un lavabo sur meuble.
Un haut portail du mazet donne accès à un vaste espace comprenant un terrain de boules/parking, un bassin à poissons, des oliviers et un abri de jardin.
Points forts pratiques et techniques :
– Panneaux solaires multiples
– Onduleur et groupe de batteries (dans le cellier)
– Adoucisseur d’eau (dans le cellier)
– Climatisation / chauffage réversible
– Système de sécurité avec alarme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 635 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 599 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
