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140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1675 m²
251 450 € (HAI)
Référence : A39757NIE16
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140 m2
1675 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
1675 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un joli village charentais, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue séduit par son atmosphère paisible et son environnement authentique. À quelques minutes de Chalais, charmante ville de marché avec commerces, écoles, médecins, supermarchés et services, elle bénéficie aussi du cadre typique de la vie de village, avec le son des cloches de l’église qui rythme les journées.
À l’extérieur, un jardin clos joliment paysagé avec pelouse, fleurs, potager, système d’arrosage, réserve d’eau et un élégant kiosque en bois pour profiter des beaux jours. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses avec cheminées, trois grandes chambres aux parquets en bois, ainsi qu’un garage spacieux et un bureau en mezzanine. Pompe à chaleur, chauffage central au fioul, eau de jardin et portail privé complètent ce bien prêt à emménager.
Dès l’entrée, le ton est donné : un portail privé et imposant s’ouvre sur une allée accueillante menant à la maison et au garage.
Rez-de-chaussée
Un vaste hall de 15,84 m² dessert les pièces principales. Sur la droite, la salle à manger de 23,34 m² avec cheminée, conviviale et lumineuse, mène à une pièce hobby de 6,09 m² puis à une salle de bains de 6,04 m². Le salon de 25,30 m², également doté d’une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine bien équipée de 16,74 m², avec meubles en bois de qualité, offre un espace fonctionnel et agréable. Un WC indépendant de 2,61 m² complète ce niveau.
Depuis la salle à manger, on accède directement au garage spacieux de 46,90 m² comprenant une chaufferie et une mezzanine aménagée en bureau de 11,15 m², idéale pour le télétravail ou une activité indépendante.
Étage
Un palier de 6,65 m² dessert trois belles chambres aux sols en parquet bois :
Chambre 1 : 17,52 m², lumineuse et double exposition.
Chambre 2 : 24,98 m², suite parentale spacieuse.
Chambre 3 : 17,81 m² avec velux.
Une salle d’eau de 6,16 m² complète l’étage.
Extérieur
Le jardin clos est un véritable atout : joliment conçu, il allie pelouse, massifs fleuris et un petit potager. Un kiosque en bois constitue un parfait espace repas ou détente en plein air. Le système d’arrosage relié aux réserves d’eau et la pompe garantissent un entretien facile et écologique. Un portail latéral facilite l’accès supplémentaire au jardin.
Prestations techniques
Pompe à chaleur récente pour le confort moderne.
Chauffage central au fioul en complément.
Garage spacieux et pratique.
Maison lumineuse, propre et bien entretenue.
Jardin clos et sécurisé, idéal pour enfants et animaux.
Cette propriété réunit le charme de l’ancien, des équipements modernes et une situation idéale proche de Chalais. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire, avec un jardin propice à la détente, à la convivialité et à la vie familiale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39757NIE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un joli village charentais, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue séduit par son atmosphère paisible et son environnement authentique. À quelques minutes de Chalais, charmante ville de marché avec commerces, écoles, médecins, supermarchés et services, elle bénéficie aussi du cadre typique de la vie de village, avec le son des cloches de l’église qui rythme les journées.
À l’extérieur, un jardin clos joliment paysagé avec pelouse, fleurs, potager, système d’arrosage, réserve d’eau et un élégant kiosque en bois pour profiter des beaux jours. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses avec cheminées, trois grandes chambres aux parquets en bois, ainsi qu’un garage spacieux et un bureau en mezzanine. Pompe à chaleur, chauffage central au fioul, eau de jardin et portail privé complètent ce bien prêt à emménager.
Dès l’entrée, le ton est donné : un portail privé et imposant s’ouvre sur une allée accueillante menant à la maison et au garage.
Rez-de-chaussée
Un vaste hall de 15,84 m² dessert les pièces principales. Sur la droite, la salle à manger de 23,34 m² avec cheminée, conviviale et lumineuse, mène à une pièce hobby de 6,09 m² puis à une salle de bains de 6,04 m². Le salon de 25,30 m², également doté d’une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine bien équipée de 16,74 m², avec meubles en bois de qualité, offre un espace fonctionnel et agréable. Un WC indépendant de 2,61 m² complète ce niveau.
Depuis la salle à manger, on accède directement au garage spacieux de 46,90 m² comprenant une chaufferie et une mezzanine aménagée en bureau de 11,15 m², idéale pour le télétravail ou une activité indépendante.
Étage
Un palier de 6,65 m² dessert trois belles chambres aux sols en parquet bois :
Chambre 1 : 17,52 m², lumineuse et double exposition.
Chambre 2 : 24,98 m², suite parentale spacieuse.
Chambre 3 : 17,81 m² avec velux.
Une salle d’eau de 6,16 m² complète l’étage.
Extérieur
Le jardin clos est un véritable atout : joliment conçu, il allie pelouse, massifs fleuris et un petit potager. Un kiosque en bois constitue un parfait espace repas ou détente en plein air. Le système d’arrosage relié aux réserves d’eau et la pompe garantissent un entretien facile et écologique. Un portail latéral facilite l’accès supplémentaire au jardin.
Prestations techniques
Pompe à chaleur récente pour le confort moderne.
Chauffage central au fioul en complément.
Garage spacieux et pratique.
Maison lumineuse, propre et bien entretenue.
Jardin clos et sécurisé, idéal pour enfants et animaux.
Cette propriété réunit le charme de l’ancien, des équipements modernes et une situation idéale proche de Chalais. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire, avec un jardin propice à la détente, à la convivialité et à la vie familiale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 251 450 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 235 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nina Elston
Conseiller Leggett
siret : 510362924
Nina Elston sera votre agent sur place pour ce bien
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Nina Elston
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