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204 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2479 m²
307 000 €
Référence : A39772TYS24
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204 m2
2479 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
204 m2
2479 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes à pied du centre de Montignac, cette maison familiale de 4 chambres allie espace et confort moderne.
Avec 2 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale ouvrant sur le jardin, elle est idéale pour une vie de plain-pied, très recherchée aujourd’hui. Un séjour lumineux de 33 m² s’ouvre sur une véranda conviviale, la cuisine équipée dispose d’une buanderie attenante, et l’étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace bureau/loisir de 37 m².
À l’extérieur, le terrain clos de 2479 m² comprend arbres matures, potager et deux chalets en bois. Portail électrique, garage attenant et prestations modernes : double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique et climatisation réversible au rez-de-chaussée (chauffage électrique à l’étage).
Une maison rare par sa configuration et sa situation à la fois paisible et proche du centre.
Maison familiale de 4 chambres combine charme et confort moderne.
Depuis la rue, la maison se présente joliment avec sa toiture à forte pente, ses lucarnes et ses volets couleur prune. Un large portail électrique s’ouvre sur une allée spacieuse menant au garage double de 30 m², offrant un accès pratique et sécurisé.
Rez-de-chaussée
Un vaste hall d’entrée de 21 m² mène vers un séjour lumineux de 33,5 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et baies vitrées ouvrant sur une véranda conviviale de 17,3 m².
La cuisine équipée de 13,3 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin et communique avec une buanderie de 5,4 m².
Deux chambres se trouvent à ce niveau : une suite parentale de 15,2 m² avec rangements intégrés et accès au jardin, ainsi qu’une seconde chambre de 9,3 m². Une salle de bains familiale de 9 m² (baignoire, douche à l’italienne, double vasque) et un WC séparé complètent cet étage, avec accès direct au garage attenant de 30 m².
Étage (partiellement mansardé)
Un palier dessert une chambre de 16,6 m² avec dressing, un vaste espace bureau/loisir de 37,5 m² communiquant avec une quatrième chambre (9,2 m²), ainsi qu’une salle d’eau (5,5 m²) et un WC indépendant.
Extérieur
Le terrain clos de 2479 m², arboré et soigné, entoure la maison. On y trouve un potager entièrement clôturé, deux chalets en bois (11 m² et 10 m²) et un portail électrique assurant intimité et sécurité.
Prestations techniques
Classe énergétique C
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Internet fibre optique
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Chauffage électrique à l’étage
Une maison spacieuse, parfaitement adaptée à la vie de famille, rare par sa configuration avec deux chambres de plain-pied et par son emplacement recherché : au calme, mais à deux pas du centre de Montignac.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39772TYS24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes à pied du centre de Montignac, cette maison familiale de 4 chambres allie espace et confort moderne.
Avec 2 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale ouvrant sur le jardin, elle est idéale pour une vie de plain-pied, très recherchée aujourd’hui. Un séjour lumineux de 33 m² s’ouvre sur une véranda conviviale, la cuisine équipée dispose d’une buanderie attenante, et l’étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace bureau/loisir de 37 m².
À l’extérieur, le terrain clos de 2479 m² comprend arbres matures, potager et deux chalets en bois. Portail électrique, garage attenant et prestations modernes : double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique et climatisation réversible au rez-de-chaussée (chauffage électrique à l’étage).
Une maison rare par sa configuration et sa situation à la fois paisible et proche du centre.
Maison familiale de 4 chambres combine charme et confort moderne.
Depuis la rue, la maison se présente joliment avec sa toiture à forte pente, ses lucarnes et ses volets couleur prune. Un large portail électrique s’ouvre sur une allée spacieuse menant au garage double de 30 m², offrant un accès pratique et sécurisé.
Rez-de-chaussée
Un vaste hall d’entrée de 21 m² mène vers un séjour lumineux de 33,5 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et baies vitrées ouvrant sur une véranda conviviale de 17,3 m².
La cuisine équipée de 13,3 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin et communique avec une buanderie de 5,4 m².
Deux chambres se trouvent à ce niveau : une suite parentale de 15,2 m² avec rangements intégrés et accès au jardin, ainsi qu’une seconde chambre de 9,3 m². Une salle de bains familiale de 9 m² (baignoire, douche à l’italienne, double vasque) et un WC séparé complètent cet étage, avec accès direct au garage attenant de 30 m².
Étage (partiellement mansardé)
Un palier dessert une chambre de 16,6 m² avec dressing, un vaste espace bureau/loisir de 37,5 m² communiquant avec une quatrième chambre (9,2 m²), ainsi qu’une salle d’eau (5,5 m²) et un WC indépendant.
Extérieur
Le terrain clos de 2479 m², arboré et soigné, entoure la maison. On y trouve un potager entièrement clôturé, deux chalets en bois (11 m² et 10 m²) et un portail électrique assurant intimité et sécurité.
Prestations techniques
Classe énergétique C
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Internet fibre optique
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Chauffage électrique à l’étage
Une maison spacieuse, parfaitement adaptée à la vie de famille, rare par sa configuration avec deux chambres de plain-pied et par son emplacement recherché : au calme, mais à deux pas du centre de Montignac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 914 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
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