Dans le village médiéval de Vouvant, l’un des plus beaux de France. La maison est située en retrait de la route, à distance de marche des commerces et des services du centre. À l’arrière, elle offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée. La ville de La Châtaigneraie se trouve à 8 km, et Fontenay-le-Comte, ancienne capitale de la Vendée, est à seulement 14 km. L’accès à l’autoroute A83 est facile, et les aéroports de La Rochelle et de Nantes sont accessibles en voiture, ce qui en fait une résidence principale ou secondaire idéale.
Construite en 1976, cette propriété, propre et lumineuse, offre 142 m² d’espace habitable au niveau principal, avec un appartement d’environ 42 m² au sous-sol. Ce sous-sol comprend également un grand garage/atelier pouvant accueillir 3 à 4 voitures, une pièce pour la cuve à fioul, une chaufferie, une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.
Une allée goudronnée mène à l’arrière de la maison. À l’avant, on trouve un jardin, et un grand terrain attenant est idéal pour un potager ou un verger.
La maison comprenant : des marches mènent au porche/balcon à l’avant.
NIVEAU PRINCIPAL
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall central (25 m²) spacieux avec couloir.
Sur la droite se trouve la salle à manger traversante (17,5 m²) avec deux ensembles de portes-fenêtres.
La cuisine est aménagée et équipée (9 m²).
Le salon (28 m²) dispose de deux fenêtres et de portes-fenêtres donnant sur le balcon.
l’escalier menant à l’étage inférieur.
Un grand placard de rangement.
Il y a quatre chambres — deux à l’avant et deux à l’arrière — chacune de 13 m².
Un WC indépendant.
Salle de bain avec baignoire, douche et wc
SOUS SOL
Vaste garage/atelier assez grand pour 4 voitures (90 m²)
Cuve et debarrass (11 m²)
Cave
Appartement ; dégagement, salon avec cuisine aménagé ( 24.5 m²) , salle de douche avec wc (3.2m² ) , chambre (13 m²).
Double vitrage ( rdc), chauffage fioul, tout-à-l'égout
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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