Recherche
& Inspirations
Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparaît, il est de retour sur le marché.
96 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 35 m²
747 000 € 705 000 €
Référence : A40475ROJ06
Ajouter
96 m2
35 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
96 m2
35 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez le raffinement de cet exceptionnel appartement en duplex, niché au cœur d'un magnifique immeuble Belle Époque. Occupant le premier et le dernier étage, cette résidence calme et baignée de lumière naturelle offre un havre de paix alliant charme du passé et sophistication moderne. L'appartement dispose d'un magnifique espace de vie de 40 m², intégrant une cuisine entièrement équipée et donnant sur un balcon privé. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, tandis que de hauts plafonds et un élégant parquet en chêne créent une atmosphère aérée et chaleureuse. Le premier niveau comprend une spacieuse chambre de 13 m² avec placard intégré, une salle de douche lumineuse avec fenêtre et des toilettes séparées. Montez à l'étage pour découvrir une chambre de 21 m², ouvrant directement sur une terrasse de 35 m². La climatisation intégrale assure un confort optimal toute l'année. Cet appartement clé en main a été rénové avec le plus grand soin.
Situé dans le quartier animé de Libération, ce bien vous plonge au cœur de la vie niçoise authentique. Connu pour son architecture Belle Époque et son caractère local, Libération offre à ses résidents un cadre de vie privilégié juste au nord du centre-ville. L'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway, offrant des connexions directes vers le centre-ville de Nice et les principales destinations de la métropole. Le célèbre marché de la Libération est à 10 minutes à pied, où les habitants se retrouvent pour se procurer des spécialités régionales fraîches, des produits de saison et des produits artisanaux sur la place du Général de Gaulle.
Point central du quartier, l'emblématique Gare du Sud, avec ses verrières inspirées de la Tour Eiffel, abrite aujourd'hui un centre culturel, une bibliothèque et de nombreux restaurants et boutiques gastronomiques. La propriété offre une excellente desserte aux voyageurs, située à seulement 8,5 km de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, soit 20 à 25 minutes en voiture ou 40 à 45 minutes en transports en commun. Cet emplacement exceptionnel allie la tranquillité du Nice résidentiel à un accès sans effort à la Promenade des Anglais, aux plages de la Baie des Anges et à tout ce que la Côte d'Azur a à offrir.
------
Copropriété de 36 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4484€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40475ROJ06
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Découvrez le raffinement de cet exceptionnel appartement en duplex, niché au cœur d'un magnifique immeuble Belle Époque. Occupant le premier et le dernier étage, cette résidence calme et baignée de lumière naturelle offre un havre de paix alliant charme du passé et sophistication moderne. L'appartement dispose d'un magnifique espace de vie de 40 m², intégrant une cuisine entièrement équipée et donnant sur un balcon privé. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, tandis que de hauts plafonds et un élégant parquet en chêne créent une atmosphère aérée et chaleureuse. Le premier niveau comprend une spacieuse chambre de 13 m² avec placard intégré, une salle de douche lumineuse avec fenêtre et des toilettes séparées. Montez à l'étage pour découvrir une chambre de 21 m², ouvrant directement sur une terrasse de 35 m². La climatisation intégrale assure un confort optimal toute l'année. Cet appartement clé en main a été rénové avec le plus grand soin.
Situé dans le quartier animé de Libération, ce bien vous plonge au cœur de la vie niçoise authentique. Connu pour son architecture Belle Époque et son caractère local, Libération offre à ses résidents un cadre de vie privilégié juste au nord du centre-ville. L'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway, offrant des connexions directes vers le centre-ville de Nice et les principales destinations de la métropole. Le célèbre marché de la Libération est à 10 minutes à pied, où les habitants se retrouvent pour se procurer des spécialités régionales fraîches, des produits de saison et des produits artisanaux sur la place du Général de Gaulle.
Point central du quartier, l'emblématique Gare du Sud, avec ses verrières inspirées de la Tour Eiffel, abrite aujourd'hui un centre culturel, une bibliothèque et de nombreux restaurants et boutiques gastronomiques. La propriété offre une excellente desserte aux voyageurs, située à seulement 8,5 km de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, soit 20 à 25 minutes en voiture ou 40 à 45 minutes en transports en commun. Cet emplacement exceptionnel allie la tranquillité du Nice résidentiel à un accès sans effort à la Promenade des Anglais, aux plages de la Baie des Anges et à tout ce que la Côte d'Azur a à offrir.
------
Copropriété de 36 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4484€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 1 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Ross Johnson
Conseiller Leggett
siret : 990 077 893
Ross Johnson sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Ross Johnson
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Ross Johnson
Conseiller Leggett
siret : 990 077 893
Ross Johnson sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Ross Johnson
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
