Maison à vendre à Saint-Lanne (65700) - Hautes-Pyrénées

• 287 m²
• 6500 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située près de Madiran, cette propriété paisible comprend une élégante maison de maître du XIXᵉ siècle (300 m²) et une grange entièrement rénovée (325 m²) sur un terrain de 6 500 m² offrant des vues sublimes sur les Pyrénées. La maison propose de vastes pièces de vie, une cuisine équipée, quatre chambres et un grenier aménageable. La grange accueille deux studios indépendants ainsi qu’un grand espace au rez-de-chaussée idéal pour ateliers, événements ou locations, avec accès PMR et double garage. Entourée de vignobles, de fermes bio et proche des commerces, écoles et attractions culturelles comme Marciac, la propriété bénéficie également de l’accès rapide aux aéroports de Tarbes, Pau et Toulouse. Un lieu parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte dans le Haute Pyrenees. Un havre de paix au cœur du Sud-Ouest
À seulement quelques minutes de Madiran, au milieu des collines douces du Haute Pyrenees, se trouve cette superbe propriété alliant charme authentique et confort moderne. Totalisant 625 m² habitables entre la maison de maître et la grange rénovée, elle profite d’un vaste jardin de 6 500 m² orienté sud-ouest et d’une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

L’arrivée se fait par de grandes grilles du XIXᵉ siècle menant à un parc verdoyant aux arbres matures, massifs fleuris et allées soignées. L’ensemble dégage une atmosphère paisible, sublimée par les paysages environnants composés de vignobles réputés, de châteaux et de fermes biologiques.

La Maison de Maître : élégance et authenticité
Cette demeure du XIXᵉ siècle conserve le charme de son architecture d’origine tout en offrant de beaux volumes.

Rez-de-chaussée
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée avec grand cellier attenant
Salle d’eau avec WC

Étage
Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses disposées autour d’un salon de détente, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche.

Grenier aménageable
Le vaste grenier peut être transformé en espace de vie supplémentaire, atelier ou chambres additionnelles.

Extension couverte
À l’arrière, une terrasse abritée et un atelier/espace de stockage complètent les prestations.

La Grange Rénovée : un espace polyvalent et rentable
La grange a été entièrement restaurée en respectant ses éléments d’origine : poutres apparentes, portes anciennes et volumes impressionnants.

Rez-de-chaussée
Un très grand espace ouvert peut accueillir de nombreuses activités :
atelier d’artiste
galerie d’exposition
salle de réception
salle de sport ou de yoga
salle de conférence ou d’événements privés

Il dispose d’un accès PMR, de sanitaires et d’un local technique.

Étage
Deux studios indépendants, chacun avec kitchenette et salle d’eau, offrent un fort potentiel locatif ou un espace idéal pour des invités.

Garage
La grange comprend aussi un garage double.
Grâce à sa configuration indépendante, ce bâtiment peut accueillir des locations saisonnières, des séjours thématiques, ou encore de petits mariages et séminaires.

Un Jardin Exposé Sud-Ouest
Le terrain de 6 500 m² constitue un véritable atout. Il bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre des panoramas incroyables sur les Pyrénées — un cadre idyllique pour des repas en plein air, un potager ou simplement profiter du calme absolu.

Attractions Locales
La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, proche de sites incontournables :
Vignobles de Madiran et leurs châteaux
Marciac (25 min) et son célèbre festival Jazz in Marciac
Pau (45 min) avec son château, ses boutiques et son centre historique
Tarbes (30 min) et ses marchés, jardins et événements équestres
Les Pyrénées pour randonnées, ski et thermalisme
Commerces, marchés, restaurants, producteurs bio et écoles sont rapidement accessibles.

Accès Transport
La propriété est idéalement située pour les voyageurs internationaux :
Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées : ~40 min
Aéroport Pau-Pyrénées : ~45 min
Aéroport Toulouse-Blagnac : ~1h45

Une Opportunité Rare
Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison familiale, une propriété de vacances ou un projet touristique, cette demeure offre un potentiel remarquable. Prête à vivre, polyvalente et idéalement située, elle représente un investissement sûr au cœur du Gers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr