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180 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2,85 ha
204 120 € (HAI)
Référence : A41564PRD19
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180 m2
2,85 ha
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
2,85 ha
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Pour les amateurs de calme et de nature authentique : propriété naturelle avec rivière qui traverse le beau terrain arboré de 2,8 hectares : un grand chalet spacieux, lumineux et habitable de plain-pied, un garage, une dépendance, un cabanon en pierre, une serre, un parking. De nombreux endroits de détente sur le terrain. Des rafraichissements à prévoir.
Le grand chalet d'habitation en bois (180m²) est équipé de balcons et de vérandas avec vue sur le parc. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée (8m²) ouverte sur un vaste séjour lumineux (40m²) avec insert, une chambre de 14m² et une salle de bain moderne.
Au premier étage, mezzanine distribuant 2 petites pièces en sous-pente de 7m² à usage de chambres pour enfants ou bureau.
En rez-de-jardin : un appartement indépendant avec une chambre (11m²), une sale de bain (6,5m²) et une cuisine équipée (17,5m²) avec accès direct au parc..
Egalement au rez-de-jardin, une grande cave sur hourdis en béton avec 2 pièces de 30m² à usage de buanderie, atelier et cave à vin.
La maison est vendue meublée et équipée. Des rafraichissements sont à prévoir.
La maison est couverte en fibrociment et est équipée de fenêtres en double vitrage ou survitrage, elle est chauffé avec un insert bois, deux climatisations réversibles et des chauffages électriques.
Le système d'assainissement est individuel (fosse septique) et a été contrôlé.
L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant.
Sur le terrain:
Un adorable cabanon en pierre avec terrasse couverte, idéale pour les barbecues en été notamment.
Un chalet en bois sur dalle de béton à usage d'atelier avec une petite mezzanine.
Un grand parking et une dépendance à usage de garage pour 2 véhicules, utilisé également pour ranger le bois.
Une grande serre de 40m² est présente également avec une petite cabane de rangement et une ancienne étable à moutons en bois.
La rivière La Montane traverse le terrain et un petit pont permet l'accès à la grande parcelle attenante. Il y a de nombreux espaces de détentes bucoliques le long de la rivière.
Cette propriété remarquable est située au calme à proximité de chemins de randonnées et de nombreuses curiosités historiques (15km d'Egletons, 19km de Tulle et 70 km de Brive-la-Gaillarde (aéroport)).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41564PRD19
Etat
Habitable
Types de bien
Chalet
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Chalet
Maison familiale
Description
Pour les amateurs de calme et de nature authentique : propriété naturelle avec rivière qui traverse le beau terrain arboré de 2,8 hectares : un grand chalet spacieux, lumineux et habitable de plain-pied, un garage, une dépendance, un cabanon en pierre, une serre, un parking. De nombreux endroits de détente sur le terrain. Des rafraichissements à prévoir.
Le grand chalet d'habitation en bois (180m²) est équipé de balcons et de vérandas avec vue sur le parc. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée (8m²) ouverte sur un vaste séjour lumineux (40m²) avec insert, une chambre de 14m² et une salle de bain moderne.
Au premier étage, mezzanine distribuant 2 petites pièces en sous-pente de 7m² à usage de chambres pour enfants ou bureau.
En rez-de-jardin : un appartement indépendant avec une chambre (11m²), une sale de bain (6,5m²) et une cuisine équipée (17,5m²) avec accès direct au parc..
Egalement au rez-de-jardin, une grande cave sur hourdis en béton avec 2 pièces de 30m² à usage de buanderie, atelier et cave à vin.
La maison est vendue meublée et équipée. Des rafraichissements sont à prévoir.
La maison est couverte en fibrociment et est équipée de fenêtres en double vitrage ou survitrage, elle est chauffé avec un insert bois, deux climatisations réversibles et des chauffages électriques.
Le système d'assainissement est individuel (fosse septique) et a été contrôlé.
L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant.
Sur le terrain:
Un adorable cabanon en pierre avec terrasse couverte, idéale pour les barbecues en été notamment.
Un chalet en bois sur dalle de béton à usage d'atelier avec une petite mezzanine.
Un grand parking et une dépendance à usage de garage pour 2 véhicules, utilisé également pour ranger le bois.
Une grande serre de 40m² est présente également avec une petite cabane de rangement et une ancienne étable à moutons en bois.
La rivière La Montane traverse le terrain et un petit pont permet l'accès à la grande parcelle attenante. Il y a de nombreux espaces de détentes bucoliques le long de la rivière.
Cette propriété remarquable est située au calme à proximité de chemins de randonnées et de nombreuses curiosités historiques (15km d'Egletons, 19km de Tulle et 70 km de Brive-la-Gaillarde (aéroport)).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 204 120 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 189 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 900 €
Financement
à partir de
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Pierre Derveau
Conseiller Leggett
siret : 752756460
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