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70 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 5349 m²
275 000 € (HAI)
Référence : A42205PRD19
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70 m2
5349 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique vertigineuse sur le lac de Marcillac-la-Croisille (230 hectares), propriété composée d'une maison d'habitation de type loft habitable de plain-pied et d'un chalet à rénover entièrement. Grand terrain clôturé et arboré, accès privé au lac, luminosité du matin au soir, terrasse en bois au bord de l'eau et randonnées !
Au calme, située dans une impasse, propriété avec vue panoramique grandiose sur le lac et accès privé à un lac de 230 hectares. Phytoépuration aux normes, parking, dépendance (chalet) à rénover. Grand terrain arboré et clôturé, mare et potager.
Maison d'habitation (70m²) semi enterrée habitable de plain-pied composée de :
Grand séjour-cuisine de 40m² et une chambre de 11m² équipés de baies vitrées (anti-effraction) avec magnifique vue sur le lac, une salle de bain, une buanderie, un wc et une cave sous hourdis.
Sous la toiture et la charpente, grand espace sur dalle de béton de 80m².
Le parquet est en peuplier massif.
Chauffage : radiateur électrique à inertie LVI (modèle Suédois).
Toiture couverte en bac acier.
Assainissement : phytoépuration.
Fibre, V.M.C., mare, parking.
Attenant à la maison d'habitation principale se trouvent des enclos à usage de poulailler et bergerie.
Le chalet à rénover entièrement (55m² habitable - toiture en shingle) : au rez-de-chaussée, une terrasse, un séjour avec cheminée ouverte (24m²), une cuisine, un wc. Au premier étage, 3 chambres (loi Carrez) et une salle de bain.
Pour le chalet, seront à revoir en priorité : l'assainissement, la reconnexion au réseau d'eau et la porte d'entrée non étanche.
Le terrain est arboré avec chênes, hêtres, noisetiers, châtaigniers, cerisier, pommiers et conifères.
Cette propriété est située à 20km d'Egletons, 24km de Tulle, 29km d'Argentat-sur-Dordogne, 70km de l'aéroport de Brive-la-Gaillarde.
Taxe foncière : 573€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42205PRD19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Dans un cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique vertigineuse sur le lac de Marcillac-la-Croisille (230 hectares), propriété composée d'une maison d'habitation de type loft habitable de plain-pied et d'un chalet à rénover entièrement. Grand terrain clôturé et arboré, accès privé au lac, luminosité du matin au soir, terrasse en bois au bord de l'eau et randonnées !
Au calme, située dans une impasse, propriété avec vue panoramique grandiose sur le lac et accès privé à un lac de 230 hectares. Phytoépuration aux normes, parking, dépendance (chalet) à rénover. Grand terrain arboré et clôturé, mare et potager.
Maison d'habitation (70m²) semi enterrée habitable de plain-pied composée de :
Grand séjour-cuisine de 40m² et une chambre de 11m² équipés de baies vitrées (anti-effraction) avec magnifique vue sur le lac, une salle de bain, une buanderie, un wc et une cave sous hourdis.
Sous la toiture et la charpente, grand espace sur dalle de béton de 80m².
Le parquet est en peuplier massif.
Chauffage : radiateur électrique à inertie LVI (modèle Suédois).
Toiture couverte en bac acier.
Assainissement : phytoépuration.
Fibre, V.M.C., mare, parking.
Attenant à la maison d'habitation principale se trouvent des enclos à usage de poulailler et bergerie.
Le chalet à rénover entièrement (55m² habitable - toiture en shingle) : au rez-de-chaussée, une terrasse, un séjour avec cheminée ouverte (24m²), une cuisine, un wc. Au premier étage, 3 chambres (loi Carrez) et une salle de bain.
Pour le chalet, seront à revoir en priorité : l'assainissement, la reconnexion au réseau d'eau et la porte d'entrée non étanche.
Le terrain est arboré avec chênes, hêtres, noisetiers, châtaigniers, cerisier, pommiers et conifères.
Cette propriété est située à 20km d'Egletons, 24km de Tulle, 29km d'Argentat-sur-Dordogne, 70km de l'aéroport de Brive-la-Gaillarde.
Taxe foncière : 573€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 275 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Pierre Derveau
Conseiller Leggett
siret : 752756460
Pierre Derveau sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
