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85 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 475 m²
299 000 €
Référence : A42476DAL34
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85 m2
475 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en position dominante dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie urbaine et cadre paisible, à quelques minutes à pied du centre de Béziers et proche des transports.
Le jardin exposé sud et ouest bénéficie d’un excellent ensoleillement et de vues dégagées sur la campagne et les montagnes. Une cuisine d’été entièrement équipée en rez-de-chaussée en fait un lieu idéal pour recevoir toute l’année.
L’espace de vie principal, situé à l’étage, profite d’une belle luminosité et de vues ouvertes, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou pour un usage autonome.
Derrière un portail, cette charmante propriété parfaitement entretenue offre un stationnement pour deux véhicules ainsi que de vastes espaces de rangement extérieurs, idéals pour le matériel de sport, les vélos ou le mobilier de jardin. Des panneaux solaires alimentent en électricité les annexes de stockage.
Le jardin avant, paysagé et facile d’entretien, bénéficie de vues dégagées et propose de beaux espaces de détente et de réception. Une pergola apporte une ombre appréciable aux heures les plus chaudes, tandis qu’un terrain de pétanque, aménagé par les propriétaires actuels, renforce le caractère convivial des lieux.
L’accès à l’habitation principale se fait par un élégant escalier menant à une spacieuse terrasse, parfaite pour savourer un café matinal tout en profitant du panorama. La maison, habillée d’un blanc lumineux, s’intègre harmonieusement dans le style architectural du voisinage.
À l’intérieur, la luminosité est remarquable grâce aux grandes ouvertures traversantes équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal toute l’année. La maison dispose d’une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d’un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse en hiver.
L’espace de vie principal se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverts et conviviaux, complétés par une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie indépendante. La chambre principale, orientée vers le jardin, bénéficie d’une belle luminosité et de vues agréables. Ce niveau est complété par un WC indépendant et une salle de bains familiale contemporaine.
Le niveau inférieur, accessible aussi bien depuis l’intérieur que directement depuis le jardin, offre un espace de vie indépendant et modulable. Il comprend une vaste zone de repas et de réception extérieure avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, de nombreux rangements ainsi qu’un salon cosy, idéal pour recevoir des invités le temps d’un week-end.
Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale à proximité de la ville qu’à une maison secondaire de type « lock-up-and-leave », avec l’avantage rare de disposer d’un espace invités totalement indépendant
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42476DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située en position dominante dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie urbaine et cadre paisible, à quelques minutes à pied du centre de Béziers et proche des transports.
Le jardin exposé sud et ouest bénéficie d’un excellent ensoleillement et de vues dégagées sur la campagne et les montagnes. Une cuisine d’été entièrement équipée en rez-de-chaussée en fait un lieu idéal pour recevoir toute l’année.
L’espace de vie principal, situé à l’étage, profite d’une belle luminosité et de vues ouvertes, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou pour un usage autonome.
Derrière un portail, cette charmante propriété parfaitement entretenue offre un stationnement pour deux véhicules ainsi que de vastes espaces de rangement extérieurs, idéals pour le matériel de sport, les vélos ou le mobilier de jardin. Des panneaux solaires alimentent en électricité les annexes de stockage.
Le jardin avant, paysagé et facile d’entretien, bénéficie de vues dégagées et propose de beaux espaces de détente et de réception. Une pergola apporte une ombre appréciable aux heures les plus chaudes, tandis qu’un terrain de pétanque, aménagé par les propriétaires actuels, renforce le caractère convivial des lieux.
L’accès à l’habitation principale se fait par un élégant escalier menant à une spacieuse terrasse, parfaite pour savourer un café matinal tout en profitant du panorama. La maison, habillée d’un blanc lumineux, s’intègre harmonieusement dans le style architectural du voisinage.
À l’intérieur, la luminosité est remarquable grâce aux grandes ouvertures traversantes équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal toute l’année. La maison dispose d’une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d’un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse en hiver.
L’espace de vie principal se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverts et conviviaux, complétés par une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie indépendante. La chambre principale, orientée vers le jardin, bénéficie d’une belle luminosité et de vues agréables. Ce niveau est complété par un WC indépendant et une salle de bains familiale contemporaine.
Le niveau inférieur, accessible aussi bien depuis l’intérieur que directement depuis le jardin, offre un espace de vie indépendant et modulable. Il comprend une vaste zone de repas et de réception extérieure avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, de nombreux rangements ainsi qu’un salon cosy, idéal pour recevoir des invités le temps d’un week-end.
Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale à proximité de la ville qu’à une maison secondaire de type « lock-up-and-leave », avec l’avantage rare de disposer d’un espace invités totalement indépendant
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 1 649 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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