Charmante maison mitoyenne ancienne en pierre, nécessitant une rénovation complète, située au cœur d'un hameau paisible de la commune de Roussines, en Charente orientale.
Actuellement inhabitable, la maison offre des pièces spacieuses et un petit jardin attenant de 200 m² facile d'entretien.
Le bâtiment se compose de deux logements. Le logement principal propose un vaste espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, agrémenté d'un ancien four à pain, d'une cheminée en granit et d'un évier en pierre. Il comprend également une petite pièce attenante et une chambre à l'étage avec combles aménageables.
Le logement secondaire dispose d'un espace ouvert jusqu'au toit et d'une grande cheminée en pierre. Il pourrait être rénové pour y aménager un étage.
La toiture date de 20 ans et un système d'assainissement individuel devra être installé.
Avec son cachet indéniable, qui pourrait être préservé lors d'une rénovation, cette propriété pourrait devenir une maison de vacances très confortable.
Charmante maison mitoyenne ancienne en pierre, nécessitant une rénovation complète, située au cœur d'un hameau paisible de la commune de Roussines, en Charente orientale.
Actuellement inhabitable, la maison offre des pièces spacieuses et un petit jardin attenant de 200 m² facile d'entretien.
Le bâtiment se compose de deux logements. Le logement principal propose un vaste espace ouvert au rez-de-chaussée avec un ancien four à pain, une cheminée en granit et un évier en pierre. Il comprend également une petite pièce attenante et une chambre à l'étage avec combles aménageables.
Le logement secondaire dispose d'un espace ouvert s'étendant jusqu'au toit et d'une grande cheminée en pierre. Il pourrait être rénové pour y aménager un étage et éventuellement servir de chambre d'hôtes.
La toiture date de 20 ans et un système d'assainissement individuel devra être installé. La taxe foncière s'élève actuellement à environ 300 €.
Avec son cachet indéniable qui pourrait être préservé lors d'une rénovation, cette propriété pourrait devenir une maison de vacances très confortable une fois les travaux terminés.
Le village de Roussines abrite un bar-restaurant, un bureau de poste, un café associatif et des artisans locaux. Vous trouverez tous les commerces et services nécessaires dans les villes proches de Montemboeuf et Montbron. Angoulême, à environ 50 km, est desservie par le TGV, avec des liaisons vers Paris et Bordeaux.
Parmi les attractions touristiques locales, citons un golf international, les lacs de loisirs de Haute-Charente et la magnifique campagne du Périgord-Limousin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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