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Maison à vendre à Sainte-Reine (73630) - Savoie

44 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 20 m²

44 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 20 m²

47 000 €

Référence : A42773MAS73

  • 44 m2
  • 20 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Petite maison mitoyenne AV de 44 m² à rénover A à Z, dans un hameau de Sainte-Reine, dans le massif des Bauges

  • 44 m2
  • 20 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d’acquérir une propriété dans le massif des Bauges à un prix très attractif. Si vous manquez celle-ci, j’ai une deuxième opportunité tout aussi rare se présente mitoyenne. La maison n’est pas habitable mais il y a une gîte directement à côté à utiliser pendant la rénovation.

Le raccordement à l’assainissement public se trouve à l’extérieur de la maison avec l’électricité et aussi l’eau potable. Le plancher en bois est supporté par 2 caves vouté. Simplement enlève le plancher à couler un plancher en béton armé. Avec un nouveau plancher, vous pourrez repenser l’espace intérieur et ajouter des fenêtres ainsi que l’isolation, câblage, plomberie, cuisine, salle d’eau et une petite couche de peinture à finir.
C’est une excellente occasion de recréer une petite maison à votre goût, aux normes actuelles. Il est également possible d’installer un escalier pour accéder au grenier et ainsi doubler la surface habitable, afin de créer un magnifique foyer à la montagne.
L’espace extérieur permet de stationner une voiture et d’aménager un coin repas, vous évitant les contraintes liées à l’entretien d’un jardin. Profitez pleinement des paysages exceptionnels du massif des Bauges, sans avoir à tondre la pelouse.

La propriété est idéale pour découvrir le massif des Bauges, idéalement situé entre Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Albertville.

Maison 44m²
• Cuisine - 15m²
• Chambre -12m²
• Séjour - 17m²
• Cave - 50m²
• Comble - 44m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A42773MAS73

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Une opportunité rare d’acquérir une propriété dans le massif des Bauges à un prix très attractif. Si vous manquez celle-ci, j’ai une deuxième opportunité tout aussi rare se présente mitoyenne. La maison n’est pas habitable mais il y a une gîte directement à côté à utiliser pendant la rénovation.

Le raccordement à l’assainissement public se trouve à l’extérieur de la maison avec l’électricité et aussi l’eau potable. Le plancher en bois est supporté par 2 caves vouté. Simplement enlève le plancher à couler un plancher en béton armé. Avec un nouveau plancher, vous pourrez repenser l’espace intérieur et ajouter des fenêtres ainsi que l’isolation, câblage, plomberie, cuisine, salle d’eau et une petite couche de peinture à finir.
C’est une excellente occasion de recréer une petite maison à votre goût, aux normes actuelles. Il est également possible d’installer un escalier pour accéder au grenier et ainsi doubler la surface habitable, afin de créer un magnifique foyer à la montagne.
L’espace extérieur permet de stationner une voiture et d’aménager un coin repas, vous évitant les contraintes liées à l’entretien d’un jardin. Profitez pleinement des paysages exceptionnels du massif des Bauges, sans avoir à tondre la pelouse.

La propriété est idéale pour découvrir le massif des Bauges, idéalement situé entre Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Albertville.

Maison 44m²
• Cuisine - 15m²
• Chambre -12m²
• Séjour - 17m²
• Cave - 50m²
• Comble - 44m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sainte-Reine

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 47 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Max ASHTON - Conseiller Leggett

Max ASHTON

Conseiller Leggett

siret : 490660354

Max ASHTON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

47 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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