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127 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 650 m²
395 000 € 380 000 €
Référence : A43015RAB34
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127 m2
650 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
127 m2
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme en lisière du charmant village de Saint-André-de-Sangonis, cette agréable villa bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à distance de marche de toutes les commodités et avec un accès direct à l’autoroute A750. Montpellier se trouve à seulement 35 km, et les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 45 minutes. La ville dynamique de Gignac, offrant l’ensemble des commerces, écoles et services, est située à seulement 5 km — un cadre idéal pour les trajets domicile-travail comme pour la vie quotidienne.
Située sur un terrain clos de murs, agrémenté d’arbres et de plantations bien établis, cette propriété offre un grand potentiel pour installer une piscine et aménager un joli jardin paysager dans un environnement agréable et calme. Il y a de la place pour garer plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage avec une mezzanine pratique pour du rangement supplémentaire.
La maison développe environ 127 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’entrée dessert un spacieux et lumineux séjour/salle à manger, agrémenté de trois portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² surplombant le jardin — idéale pour profiter pleinement de la vie intérieur/extérieur et recevoir. Le séjour communique directement avec la cuisine, qui bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Aussi à cet étage se trouve un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint et une salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante, avec accès au garage, complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier spacieux distribue trois chambres de belles dimensions, dont une avec dressing attenant. Une salle de bains familiale dessert ce niveau.
Confortable, fonctionnelle et idéalement située, cette villa constitue une maison familiale idéale, offrant espace et praticité tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel en bordure de village.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43015RAB34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme en lisière du charmant village de Saint-André-de-Sangonis, cette agréable villa bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à distance de marche de toutes les commodités et avec un accès direct à l’autoroute A750. Montpellier se trouve à seulement 35 km, et les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 45 minutes. La ville dynamique de Gignac, offrant l’ensemble des commerces, écoles et services, est située à seulement 5 km — un cadre idéal pour les trajets domicile-travail comme pour la vie quotidienne.
Située sur un terrain clos de murs, agrémenté d’arbres et de plantations bien établis, cette propriété offre un grand potentiel pour installer une piscine et aménager un joli jardin paysager dans un environnement agréable et calme. Il y a de la place pour garer plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage avec une mezzanine pratique pour du rangement supplémentaire.
La maison développe environ 127 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’entrée dessert un spacieux et lumineux séjour/salle à manger, agrémenté de trois portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse de 30 m² surplombant le jardin — idéale pour profiter pleinement de la vie intérieur/extérieur et recevoir. Le séjour communique directement avec la cuisine, qui bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Aussi à cet étage se trouve un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint et une salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante, avec accès au garage, complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier spacieux distribue trois chambres de belles dimensions, dont une avec dressing attenant. Une salle de bains familiale dessert ce niveau.
Confortable, fonctionnelle et idéalement située, cette villa constitue une maison familiale idéale, offrant espace et praticité tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel en bordure de village.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 112 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rosalind ABRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 798776274
Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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