Appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

• 39 m²
• 4 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement F3 de 39m2 (35m2 loi carrez) à vendre à SAINT-GERVAIS avec une vue imprenable et un cadre paisible proche de la ville

Situé dans un immeuble très prisé, à 15 minutes à pied (1,3 km) de la ville historique et à proximité d'un ski-bus qui vous emmènera aux remontées mécaniques.

La résidence, datant de 2009, dispose de la seule piscine intérieure dans une résidence à Saint-Gervais sans obligation de louer, ni restriction de location.

L'appartement offre un espace de vie moderne et ouvert, avec un balcon orienté sud-ouest. Une belle chambre double.
La chambre 2 est une chambre avec lits superposés, mais peut également accueillir un canapé-lit.
Salle d'eau avec meuble vasque et WC séparés.

La résidence dispose d'un salon/salle de jeux ainsi que d'une piscine intérieure avec hammam. Trois doubles portes s'ouvrent sur une terrasse pour donner une véritable sensation d'intérieur-extérieur pendant les mois d'été.


Appartement F3 de 39m2 (35 loi carrez) À VENDRE à Saint Gervais et prêt à emménager, cet appartement bien fini se compose de :

- sejour avec coin repas et salon avec canapé-lit
- cuisine équipée
- balcon avec vue sur les montagnes , expose sud et ouest pour le coucher du soleil

- chambre double
- chambre 2 - chambre cabine avec velux 2 m de large
- salle de douche et WC séparés

Il y a une place de parking privée dans le parking couvert sécurisé et un casier à skis individuel dans le local à skis. La résidence de style chalet bénéficie d'une piscine intérieure chauffée avec des portes qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un hammam et de vestiaires . Au rez-de-chaussée du même chalet, vous trouverez un grand salon avec un billard, des livres et des jeux. Le bâtiment dispose également d'une buanderie en libre-service

Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint-Gervais se trouve au cœur du domaine Evasion Mont Blanc, le troisième plus grand domaine skiable de France avec 445 km de pistes et 5 snowparks, qui regroupe les stations de Megève, Les Contamines et Combloux, ainsi que Saint-Gervais même. En été, les activités ne manquent pas : randonnée, alpinisme, vélo, détente à la piscine ou baignade dans les lacs locaux. Il y a des terrains de golf à Megève et à Chamonix, à seulement 30 minutes en voiture (26 km). Saint-Gervais est également idéalement situé pour des excursions d'une journée, car Annecy (87 km), la Suisse (43 km) et l'Italie (40 km) sont toutes à moins d'une heure de route. L'aéroport de Genève est à seulement 90 km et facilement accessible par l'autoroute et train / bus . Des bus et des trains relient également Genève à Saint-Gervais tout au long de l'année, et un nouveau télécabine est ouvert depuis la car pour accéder à la ville. Saint-Gervais est vraiment l'endroit idéal pour investir dans les Alpes !



Charges copropriété environ 3000 € / an, comprenant chauffage au sol, eau, contrats d’ entretien: ascenseur, piscine, jardins, déneigement et nettoyage des parties communes , gestion.


Taxe foncière 1060 €
Taxe d’Habitation 1150€



Appelez dès aujourd'hui pour ne pas manquer cette occasion !


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Copropriété de 42 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2850€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr