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159 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 42 m²
685 000 €
Référence : A43059RSI30
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159 m2
42 m2
6 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de Uzès, cette charmante maison de ville offre une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’une des villes historiques les plus recherchées du sud de la France. Uzès est réputée pour son centre médiéval magnifiquement préservé, son marché hebdomadaire animé et son art de vivre provençal.
La ville est célèbre pour ses élégantes places, ses cafés et ses boutiques, ainsi que pour ses monuments emblématiques tels que le Duché d’Uzès et le célèbre Pont du Gard à proximité.
À quelques pas des commerces, restaurants et attractions culturelles, cette propriété allie charme historique et fort potentiel d’investissement. Avec ses trois appartements indépendants et ses espaces extérieurs, elle offre une excellente flexibilité pour des revenus locatifs, de la location saisonnière ou un usage mixte entre résidence personnelle et investissement.
Cette propriété de caractère située dans le centre historique d’Uzès est répartie sur plusieurs niveaux et comprend trois appartements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou pour combiner résidence principale et locations saisonnières.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée principale
• Buanderie
• Petite cour privée (env. 20 m²)
• Spacieuse cave (20 m²)
Le rez-de-chaussée offre des espaces de rangement et des pièces utilitaires pratiques, ainsi qu’un accès agréable par une petite cour privée avec un ancien four et un escalier en colimaçon.
Au 1er étage se trouve le premier appartement indépendant composé de :
• Salon (14 m²)
• Cuisine entièrement équipée avec espace repas (25 m²)
• Salle d’eau avec WC
• Terrasse (8 m²)
• Chambre 1 (13 m²)
• Chambre 2 (12 m²) avec salle d’eau et WC
Au 2ᵉ étage se trouve un autre appartement :
• Salon (14 m²)
• Cuisine entièrement équipée (14 m²)
• Chambre (20 m²) avec salle d’eau
• WC
• Terrasse privée semi-couverte (14 m²) avec agréable espace de détente
Au 3ᵉ étage se trouve le dernier petit appartement :
• Chambre (13 m²)
• Salle d’eau
• WC
Toutes les pièces sont équipées de clim réversible et de fenêtres à double vitrage.
La propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements qui peuvent être facilement loués à l’année ou en location saisonnière grâce à son emplacement central. Elle peut également être vendue meublée, permettant une mise en location ou une utilisation personnelle immédiate.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43059RSI30
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur de Uzès, cette charmante maison de ville offre une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’une des villes historiques les plus recherchées du sud de la France. Uzès est réputée pour son centre médiéval magnifiquement préservé, son marché hebdomadaire animé et son art de vivre provençal.
La ville est célèbre pour ses élégantes places, ses cafés et ses boutiques, ainsi que pour ses monuments emblématiques tels que le Duché d’Uzès et le célèbre Pont du Gard à proximité.
À quelques pas des commerces, restaurants et attractions culturelles, cette propriété allie charme historique et fort potentiel d’investissement. Avec ses trois appartements indépendants et ses espaces extérieurs, elle offre une excellente flexibilité pour des revenus locatifs, de la location saisonnière ou un usage mixte entre résidence personnelle et investissement.
Cette propriété de caractère située dans le centre historique d’Uzès est répartie sur plusieurs niveaux et comprend trois appartements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou pour combiner résidence principale et locations saisonnières.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée principale
• Buanderie
• Petite cour privée (env. 20 m²)
• Spacieuse cave (20 m²)
Le rez-de-chaussée offre des espaces de rangement et des pièces utilitaires pratiques, ainsi qu’un accès agréable par une petite cour privée avec un ancien four et un escalier en colimaçon.
Au 1er étage se trouve le premier appartement indépendant composé de :
• Salon (14 m²)
• Cuisine entièrement équipée avec espace repas (25 m²)
• Salle d’eau avec WC
• Terrasse (8 m²)
• Chambre 1 (13 m²)
• Chambre 2 (12 m²) avec salle d’eau et WC
Au 2ᵉ étage se trouve un autre appartement :
• Salon (14 m²)
• Cuisine entièrement équipée (14 m²)
• Chambre (20 m²) avec salle d’eau
• WC
• Terrasse privée semi-couverte (14 m²) avec agréable espace de détente
Au 3ᵉ étage se trouve le dernier petit appartement :
• Chambre (13 m²)
• Salle d’eau
• WC
Toutes les pièces sont équipées de clim réversible et de fenêtres à double vitrage.
La propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements qui peuvent être facilement loués à l’année ou en location saisonnière grâce à son emplacement central. Elle peut également être vendue meublée, permettant une mise en location ou une utilisation personnelle immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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