Maison à vendre à Montaigu-de-Quercy (82150) - Tarn-et-Garonne

• 170 m²
• 3517 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située sur un emplacement paisible en hauteur, à seulement 2 km du village animé de Montaigu-de-Quercy avec commerces et marché hebdomadaire, cette maison contemporaine conçue par un architecte (2007) bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la vallée et, par temps clair, jusqu’aux Pyrénées à l’horizon. Pensée pour le confort et une vie facile, la maison est lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une superbe véranda donnant sur une grande terrasse couverte—idéal pour dîner en plein air tout en profitant du panorama. Le rez-de-chaussée comprend une chambre généreuse avec dressing et salle de bains privative, tandis qu’à l’étage un appartement indépendant avec séjour, kitchenette et deux chambres avec salles de bains offre un espace parfait pour les invités ou un excellent potentiel locatif. Le jardin facile à entretenir avec arbres fruitiers, multiples terrasses et double carport complète ce bien d’exception dans le Sud-Ouest de la France. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (3,5 m²)
WC (1,75 m²) avec lavabo
Bureau (3,8 m²) ouvert sur le séjour
Cuisine/séjour (36 m²) avec cuisine entièrement équipée
Véranda (22 m²) offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, climatisation réversible, donnant sur une terrasse couverte (20 m²) – imaginez-vous y passer de longues soirées d’été, à dîner entre amis en admirant le coucher de soleil sur la campagne vallonnée.
Buanderie (4,25 m²)
Cellier (4,45 m²) avec porte extérieure, local technique avec pompe à chaleur
Chambre 1 (15 m²) avec accès à la terrasse panoramique, avec dressing et salle d’eau attenante (7,5 m²) équipée d'un lavabo, douche et WC
PREMIER ÉTAGE : toutes les pièces sont mansardées ; les surfaces indiquées correspondent à la surface au sol
Séjour avec kitchenette (22,35 m²)
Chambre 2 (23,5 m²) avec salle d’eau attenante (5,85 m²) équipée d'un lavabo, douche, WC et rangements
Chambre 3 (16,75 m²) avec salle d’eau attenante (4,65 m²) équipée d'un lavabo, douche, WC et rangements
REZ-DE-JARDIN:
Cave (19 m²)

EXTRA:
Vue imprenable sur la campagne environnante (par temps clair, on aperçoit les Pyrénées !)
Jardin (surface totale du terrain : 3 517 m²) facile d'entretien, avec arbres fruitiers.
Récupération d'eau de pluie : 2 x 4000 l.
La propriété bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au sol réversible (pompe à chaleur).
Abri voiture pour 2 véhicules.

Une opportunité rare alliant confort, intimité et potentiel locatif au cœur du Sud-Ouest de la France. Lumineuse et spacieuse, la maison est conçue pour une vie dedans-dehors décontractée, avec une grande véranda s'ouvrant sur une terrasse couverte – idéale pour de longues soirées d'été en admirant le coucher de soleil sur la campagne. Parfaite comme résidence familiale confortable ou maison de vacances.

Montaigu de Quercy : 2 km (à pied et à vélo)
Montayral/Fumel : 17 km
Lauzerte : 18 km
Penne d'Agenais : 19 km
Montcuq : 21 km
Villeneuve sur Lot : 28 km
Agen : 40 km
Aéroport de Bergerac : 77 km
Aéroport de Toulouse : 100 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr