À proximité du village animé de Soumans, avec sa boulangerie, son épicerie, son bar et sa piscine extérieure ouverte en été, la région offre un paysage typiquement rural, composé de champs, de prairies, de collines, de ruisseaux, de lacs et de forêts.
Bénéficiant d'un climat doux, au cœur du centre de la France, cette propriété représente un investissement idéal. Avec un minimum de travaux, elle pourrait constituer un pied-à-terre parfait, permettant de moderniser progressivement le reste de la propriété et de profiter des magnifiques environs.
Anciennement un petit commerce, la propriété a été modernisée au rez-de-chaussée pour créer trois pièces.
Dès l'entrée, la première pièce se prête parfaitement à l'aménagement d'un salon. Une petite remise avec une porte donne accès à la grange.
La deuxième pièce, plus petite, est équipée d'un évier et serait idéale pour une cuisine. Bien qu'elle ne dispose pas de fenêtre, une ouverture est possible.
La troisième pièce, la plus grande, possède déjà une douche dans un coin et est suffisamment spacieuse pour y aménager une salle de bain. Elle donne accès au jardin à l'arrière et pourrait être transformée en une charmante chambre avec salle d'eau privative. Un WC séparé est également présent.
Le premier étage est actuellement un grenier, mais pourrait facilement être converti en chambres.
La grange a fait l'objet de travaux d'aménagement afin d'ouvrir l'espace et d'y créer ultérieurement un grand salon en profondeur et en hauteur, mettant ainsi en valeur les imposantes poutres en chêne. À l'autre extrémité de la grange se trouvent les écuries et les dépendances. Les murs extérieurs de la grange, en granit, sont d'une grande beauté.
À l'arrière, un jardin privatif et à l'avant, un espace pour un jardin et un parking hors voirie.
Cette petite maison compacte est entièrement habitable et offre la possibilité d'être agrandie.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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