Cette propriété est située en bordure d’un petit hameau à Marval, en Haute-Vienne, et constitue un projet de rénovation complète offrant un fort potentiel. Elle dispose de beaux volumes répartis sur deux niveaux, comprenant une pièce de 20 m² au rez-de-chaussée, une grande pièce de 26 m² avec trois fenêtres de toit, ainsi qu’une cuisine spacieuse de 27 m² avec cheminée ancienne. Une seconde pièce de taille similaire offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. Le bien est implanté sur un terrain de 940 m² permettant jardin, stationnement et espaces extérieurs. Un nouvel assainissement est à prévoir. Située dans un environnement calme, proche des commodités de Marval et à environ une heure de Limoges, cette propriété est idéale pour un projet de maison sur mesure à la campagne.
Cette propriété est située en bordure d’un petit hameau dans la commune de Marval, en Haute-Vienne.
Il s’agit d’un projet de rénovation complète offrant une excellente opportunité de créer une maison sur mesure dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce d’environ 20 m² pouvant être aménagée en agréable espace de vie. À l’arrière de la propriété se trouve un espace pouvant accueillir une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local de rangement abritant le ballon d’eau chaude électrique.
Le premier étage est accessible par un escalier et dessert une grande pièce d’environ 26 m², pouvant être utilisée comme chambre, bénéficiant de trois fenêtres de toit de type Velux apportant une belle luminosité.
À côté de cette pièce se trouve une grande cuisine d’environ 27 m², dotée d’une belle cheminée ancienne et offrant un fort potentiel d’aménagement. Un second escalier mène à une autre pièce de dimensions similaires, pouvant servir de seconde chambre.
La propriété est implantée sur un terrain d’environ 940 m², offrant un agréable espace extérieur avec des possibilités d’aménagement paysager, de terrasse et de stationnement. Quelques habitations se trouvent à proximité dans le hameau, apportant une certaine convivialité tout en conservant un cadre rural.
Le bien nécessite une rénovation complète, incluant la modernisation de l’ensemble des réseaux et finitions, mais il offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement, idéal pour un projet de création de maison à la campagne. Il faudra également prévoir la mise en place d’un nouvel assainissement individuel.
Les surfaces sont données à titre indicatif. Davantage de photos sont disponibles sur demande.
La propriété se situe à proximité du village de Marval, dans la magnifique campagne de la Haute-Vienne. Il s’agit d’un environnement calme et verdoyant, caractérisé par ses paysages vallonnés, ses forêts, ses lacs et ses hameaux de pierre traditionnels.
Marval dispose de quelques commodités de proximité, notamment une épicerie, un bar-restaurant et une école primaire. D’autres services sont accessibles dans les villages voisins tels que Châlus et Piégut-Pluviers, offrant supermarchés, services médicaux, écoles et marchés hebdomadaires.
La ville de Limoges se trouve à environ une heure de route et propose toutes les infrastructures nécessaires, incluant commerces, hôpital, université, offres culturelles ainsi qu’un aéroport international avec des liaisons vers le Royaume-Uni et d’autres destinations.
La région est particulièrement appréciée des amateurs de nature, de randonnées et de vélo, avec de nombreux lacs pour la baignade et la pêche, ainsi que de nombreux sentiers et chemins forestiers. C’est un cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant à distance raisonnable des services essentiels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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