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83 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 35 m²
225 000 €
Référence : A43725FNC73
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83 m2
35 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
83 m2
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison de village de deux chambres, entièrement rénovée, avec une terrasse ensoleillée et une cour à l’arrière de la propriété, ainsi qu’une place de parking privative à l’avant. Idéalement située dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre d’Albertville et à proximité à pied des supermarchés, restaurants et écoles.
Le rez-de-chaussée offre un espace cuisine-salon moderne, baigné de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres qui s’ouvrent sur les terrasses à l’arrière. Des éléments d’origine ont été soigneusement restaurés, notamment une cheminée fonctionnelle et des poutres en bois apparentes au-dessus de l’élégant escalier.
À l’étage, les deux chambres de belle taille offrent chacune une touche de luxe avec leur salle d’eau moderne ouverte. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage.
L’accès à la propriété se fait par quelques marches menant à un petit balcon, parfait pour profiter du soleil matinal. Un grand placard de rangement attenant au balcon permet de stocker un vélo.
L’entrée de la maison se fait par un hall avec un placard intégré et un espace pour ranger manteaux et chaussures, menant à la pièce de vie ouverte avec cuisine équipée neuve, électroménagers de haute qualité et carrelage neuf.
La maison est entièrement équipée de double vitrage. Deux portes-fenêtres donnent accès à deux terrasses surélevées, suffisamment spacieuses pour des repas en extérieur au soleil du soir. Des marches descendent des terrasses vers une cour intime, comprenant un espace de stockage pour le bois et les équipements extérieurs.
L’espace de vie ouvert (25.84m²) est lumineux et aéré grâce aux deux portes-fenêtres et à une fenêtre supplémentaire. On y trouve également une belle cheminée fonctionnelle et le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant.
L’escalier élégamment restauré mène au premier étage, où les poutres d’origine ont été mises en valeur et une grande lucarne a été installé pour inonder l’espace en double hauteur de lumière naturelle. En haut de l’escalier se trouve la première chambre, dotée de deux fenêtres et d’une salle d’eau ouverte neuve avec douche à effet pluie et lavabo. Depuis le palier, on accède à un WC indépendant, puis à la seconde chambre, qui présente également des poutres en bois apparentes d’origine ainsi qu’une autre salle d’eau ouverte neuve avec douche moderne à effet pluie et lavabo.
La propriété dispose d’un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques dans les chambres et de sèche-serviettes dans chaque salle d’eau. Un chauffe-eau électrique est installé dans le WC du rez-de-chaussée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43725FNC73
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Belle maison de village de deux chambres, entièrement rénovée, avec une terrasse ensoleillée et une cour à l’arrière de la propriété, ainsi qu’une place de parking privative à l’avant. Idéalement située dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre d’Albertville et à proximité à pied des supermarchés, restaurants et écoles.
Le rez-de-chaussée offre un espace cuisine-salon moderne, baigné de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres qui s’ouvrent sur les terrasses à l’arrière. Des éléments d’origine ont été soigneusement restaurés, notamment une cheminée fonctionnelle et des poutres en bois apparentes au-dessus de l’élégant escalier.
À l’étage, les deux chambres de belle taille offrent chacune une touche de luxe avec leur salle d’eau moderne ouverte. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage.
L’accès à la propriété se fait par quelques marches menant à un petit balcon, parfait pour profiter du soleil matinal. Un grand placard de rangement attenant au balcon permet de stocker un vélo.
L’entrée de la maison se fait par un hall avec un placard intégré et un espace pour ranger manteaux et chaussures, menant à la pièce de vie ouverte avec cuisine équipée neuve, électroménagers de haute qualité et carrelage neuf.
La maison est entièrement équipée de double vitrage. Deux portes-fenêtres donnent accès à deux terrasses surélevées, suffisamment spacieuses pour des repas en extérieur au soleil du soir. Des marches descendent des terrasses vers une cour intime, comprenant un espace de stockage pour le bois et les équipements extérieurs.
L’espace de vie ouvert (25.84m²) est lumineux et aéré grâce aux deux portes-fenêtres et à une fenêtre supplémentaire. On y trouve également une belle cheminée fonctionnelle et le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant.
L’escalier élégamment restauré mène au premier étage, où les poutres d’origine ont été mises en valeur et une grande lucarne a été installé pour inonder l’espace en double hauteur de lumière naturelle. En haut de l’escalier se trouve la première chambre, dotée de deux fenêtres et d’une salle d’eau ouverte neuve avec douche à effet pluie et lavabo. Depuis le palier, on accède à un WC indépendant, puis à la seconde chambre, qui présente également des poutres en bois apparentes d’origine ainsi qu’une autre salle d’eau ouverte neuve avec douche moderne à effet pluie et lavabo.
La propriété dispose d’un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques dans les chambres et de sèche-serviettes dans chaque salle d’eau. Un chauffe-eau électrique est installé dans le WC du rez-de-chaussée.
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Fiona Cowx
Conseiller Leggett
siret : 830842142
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frais de notaire
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