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77 m² - 2 chbres
1 090 000 €
Référence : A44023CCH75
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77 m2
2 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
77 m2
2 chambres
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Situé au cœur de l’Île Saint-Louis, cet appartement de charme d’environ 77 m² offre un cadre de vie rare dans un immeuble du XVIIIe siècle. Lumineux et donnant sur une cour calme, il se compose d’un séjour avec poutres apparentes, de deux/trois espaces nuit, d’une mezzanine polyvalente et de deux salles d’eau. Un bien au cachet unique, idéal en résidence principale ou pied-à-terre parisien.
Au sein de la très recherchée Île Saint-Louis, cet appartement en duplex d’environ 77,31 m² (loi Carrez) prend place dans un immeuble du XVIIIe siècle, offrant tout le charme de l’ancien avec une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur cour, séduit par ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit principal comprend une chambre prolongée par une pièce attenante pouvant faire office de chambre d’enfant, dressing ou bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable — chambre d’appoint, bureau ou second salon — bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC et d’une fenêtre sur cour.
Ce bien rare conjugue calme, luminosité et emplacement d’exception, à proximité immédiate des quais de Seine, de Notre-Dame et du Marais, dans un environnement au charme unique et préservé.
Surfaces :
Surface totale : 77,31 m² (≈ 832 sq ft)
Séjour : 26,12 m²
Chambre : 11,73 m²
Pièce annexe : 7,68 m²
Mezzanine : 16,96 m²
Cuisine : 4,08 m²
Salle de bains : 3,82 m²
Salle d’eau : 4,05 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44023CCH75
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
Situé au cœur de l’Île Saint-Louis, cet appartement de charme d’environ 77 m² offre un cadre de vie rare dans un immeuble du XVIIIe siècle. Lumineux et donnant sur une cour calme, il se compose d’un séjour avec poutres apparentes, de deux/trois espaces nuit, d’une mezzanine polyvalente et de deux salles d’eau. Un bien au cachet unique, idéal en résidence principale ou pied-à-terre parisien.
Au sein de la très recherchée Île Saint-Louis, cet appartement en duplex d’environ 77,31 m² (loi Carrez) prend place dans un immeuble du XVIIIe siècle, offrant tout le charme de l’ancien avec une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur cour, séduit par ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit principal comprend une chambre prolongée par une pièce attenante pouvant faire office de chambre d’enfant, dressing ou bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable — chambre d’appoint, bureau ou second salon — bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC et d’une fenêtre sur cour.
Ce bien rare conjugue calme, luminosité et emplacement d’exception, à proximité immédiate des quais de Seine, de Notre-Dame et du Marais, dans un environnement au charme unique et préservé.
Surfaces :
Surface totale : 77,31 m² (≈ 832 sq ft)
Séjour : 26,12 m²
Chambre : 11,73 m²
Pièce annexe : 7,68 m²
Mezzanine : 16,96 m²
Cuisine : 4,08 m²
Salle de bains : 3,82 m²
Salle d’eau : 4,05 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Métropôle
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christophe CHASTEL
Conseiller Leggett
siret : 837979202
Christophe CHASTEL sera votre agent sur place pour ce bien
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