Maison à vendre à Sommières-du-Clain (86160) - Vienne

• 293 m²
• 9681 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de Sommières-du-Clain, cette authentique Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle séduit par son charme, ses beaux volumes et son cadre privilégié. Elle offre au rez-de-chaussée de belles pièces de réception lumineuses, un salon avec insert, une salle à manger avec poêle, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une buanderie, des toilettes et un garage attenant. Les étages accueillent 7 chambres, un bureau, un dressing, plusieurs salles de bains et espaces de rangement. Un grenier sous charpente apparente complète l’ensemble avec un beau potentiel d’aménagement. Implantée sur 9 681 m² de terrain clos et arboré, avec deux parcs, un étang privatif et un accès au ruisseau, cette demeure allie authenticité, espace et nature, à seulement 45 minutes de Poitiers. Au cœur du village de caractère de Sommières-du-Clain, découvrez cette authentique maison de Maître du XVIIIᵉ siècle, offrant de beaux volumes et un charme préservé.

Dès l’entrée, la demeure révèle une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste hall, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, distribue avec harmonie un salon raffiné agrémenté d’un insert bois, ainsi qu’une salle à manger conviviale dotée d’un poêle.

Baignées de lumière, les pièces de réception s’ouvrent largement grâce à de généreuses fenêtres, offrant de superbes perspectives sur le parc et la vallée environnante. À toute heure du jour, ces ouvertures invitent à la contemplation et laissent libre cours à l’imaginaire, dans une ambiance empreinte de sérénité.

L’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation soignée au cours des cinq dernières années, mettant en valeur des prestations de qualité : moulures, boiseries, menuiseries, revêtements muraux, pavés de pierre, parquets et cheminées, autant d’éléments qui préservent avec authenticité le caractère et le prestige des lieux.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient parfaire cet espace de vie. Une buanderie, des toilettes ainsi qu’un garage attenant complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion.

Un remarquable escalier en bois, réalisé d’un seul tenant et véritable œuvre d’ébénisterie, constitue une pièce maîtresse de la demeure et dessert avec élégance les différents niveaux.

Le premier étage dévoile une organisation familiale harmonieuse, articulée autour d’un vaste palier. Vous y découvrirez une première chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau, idéale pour l’aménagement d’une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes, composant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel.

Au second étage, un spacieux palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement avec accès au grenier.

Enfin, au troisième niveau, un grenier sous toiture, sublimé par une magnifique charpente apparente, offre un volume supplémentaire au potentiel d’aménagement originale, idéal pour créer un nouvel espace au charme authentique.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 9 681 m² composé de deux parcs clos et arborés, dont un espace indépendant avec étang privatif et accès au ruisseau, offrant un cadre naturel rare et préservé.

Située dans un environnement paisible avec commerces, école et services de proximité, cette demeure séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de nature, tout en restant facilement accessible depuis les infrastructures de Poitiers, à seulement 45 minutes de sa gare et de son aéroport.

Surfaces

Entrée : 21 m²
Salon : 37 m²
Salle à manger : 28 m²
Cuisine : 16 m²
Buanderie : 4 m²
WC : 1 m²
Garage : 32 m²

1er étage :

Palier : 16 m²
Suite parentale : 24 m² avec salle d'eau
Chambre : 12 m²
Chambre : 23 m²
Dressing : 5 m²
Salle de bains : 6 m²
WC : 1 m²
Couloir : 5 m²

2ème étage :

Palier : 22 m²
Chambre : 23 m²
Chambre : 15 m²
Chambre : 12 m²
Chambre : 21 m²
Bureau : 4 m²
Salle de bains : 5 m²
Grenier : 11 m²
Grenier : 90 m² ( 3ème étage - sous toit)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr