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133 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1350 m²
450 000 €
Référence : A44168NT74
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133 m2
1350 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1350 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette maison de caractère offrant 181 m² de surface totale (133 m² Loi Carrez), située dans un environnement naturel paisible et recherché. Elle propose de beaux volumes ainsi qu’un excellent potentiel de modernisation et de réaménagement, offrant une belle opportunité de créer une résidence principale ou un pied-à-terre alpin.
Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux sentiers en forêt, à la rivière du Fier et au Château de Montrottier. Elle profite également d’une situation idéale à proximité du lac d’Annecy, de Genève et des stations de ski, offrant un équilibre rare entre tranquillité, nature et accessibilité.
Située dans un hameau paisible entouré de bois, à proximité du lac d’Annecy et avec un accès facile à Genève, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare alliant espace, nature et qualité de vie. Elle se développe sur deux niveaux principaux et propose une organisation intérieure flexible.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger indépendante et une cuisine, offrant des espaces de vie bien définis et agréables au quotidien. Une salle d’eau avec WC séparé, ainsi qu’un espace buanderie et des zones techniques complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un espace bureau. Depuis ce niveau, un accès mène à un vaste grenier occupant toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’usage complémentaire.
Le bien se présente dans un état nécessitant une remise au goût du jour globale, avec un réel potentiel de réaménagement afin de répondre aux standards actuels, notamment en matière de pièces d’eau et d’espaces techniques.
À l’extérieur, le cadre constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Implantée sur un terrain plat et exploitable d’environ 1 350 m², la maison bénéficie d’un environnement naturel préservé. Située dans un hameau calme et entourée de bois, elle offre un accès direct aux sentiers de promenade, avec la rivière du Fier et le Château de Montrottier à proximité immédiate.
Malgré ce cadre paisible, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. Le lac d’Annecy est facilement accessible, tout comme Genève en environ 40 minutes, permettant un usage aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre. La région offre également un large choix d’activités : ski, randonnée, cyclisme et sports nautiques.
Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant usage immédiat et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement recherché de Haute-Savoie.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44168NT74
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette maison de caractère offrant 181 m² de surface totale (133 m² Loi Carrez), située dans un environnement naturel paisible et recherché. Elle propose de beaux volumes ainsi qu’un excellent potentiel de modernisation et de réaménagement, offrant une belle opportunité de créer une résidence principale ou un pied-à-terre alpin.
Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux sentiers en forêt, à la rivière du Fier et au Château de Montrottier. Elle profite également d’une situation idéale à proximité du lac d’Annecy, de Genève et des stations de ski, offrant un équilibre rare entre tranquillité, nature et accessibilité.
Située dans un hameau paisible entouré de bois, à proximité du lac d’Annecy et avec un accès facile à Genève, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare alliant espace, nature et qualité de vie. Elle se développe sur deux niveaux principaux et propose une organisation intérieure flexible.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger indépendante et une cuisine, offrant des espaces de vie bien définis et agréables au quotidien. Une salle d’eau avec WC séparé, ainsi qu’un espace buanderie et des zones techniques complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un espace bureau. Depuis ce niveau, un accès mène à un vaste grenier occupant toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’usage complémentaire.
Le bien se présente dans un état nécessitant une remise au goût du jour globale, avec un réel potentiel de réaménagement afin de répondre aux standards actuels, notamment en matière de pièces d’eau et d’espaces techniques.
À l’extérieur, le cadre constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Implantée sur un terrain plat et exploitable d’environ 1 350 m², la maison bénéficie d’un environnement naturel préservé. Située dans un hameau calme et entourée de bois, elle offre un accès direct aux sentiers de promenade, avec la rivière du Fier et le Château de Montrottier à proximité immédiate.
Malgré ce cadre paisible, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. Le lac d’Annecy est facilement accessible, tout comme Genève en environ 40 minutes, permettant un usage aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre. La région offre également un large choix d’activités : ski, randonnée, cyclisme et sports nautiques.
Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant usage immédiat et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement recherché de Haute-Savoie.
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Neil Tuckwell
Conseiller Leggett
siret : 832427660
Neil Tuckwell sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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