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Maison à vendre à Lussac-les-Églises (87360) - Haute-Vienne

213 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 8000 m²

213 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 8000 m²

147 150 € (HAI)

Référence : A44188JUR87

  • 213 m2
  • 8000 m2
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'une chambre avec deux grandes granges attenantes, un gîte de deux chambres et un grand jardin bien en

  • 213 m2
  • 8000 m2
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou pour une activité de location en gîte. Cette charmante propriété offre trois chambres avec possibilité d’agrandissement, un beau jardin paysager et une agréable terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Idéalement située à proximité des commodités, elle allie confort, flexibilité et potentiel d’investissement. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger (8,50 m x 4,32 m), agrémentée d’un poêle à granulés, créant un espace chaleureux et convivial. Une spacieuse salle d’eau (2,61 m x 3,92 m) complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert une grande chambre parentale (4,12 m x 8,62 m) avec rangements intégrés. Cette pièce offre un beau potentiel et pourrait facilement être divisée afin de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle de bains familiale (2,61 m x 3,92 m) se trouve également à ce niveau.

Le gîte attenant propose un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon cosy avec poêle à bois (2,95 m x 7,21 m) ainsi que d’une cuisine/salle à manger (5,64 m x 4,93 m). À l’étage, vous trouverez deux chambres (3,09 m x 5,59 m et 4,10 m x 3,85 m), une salle d’eau (2,74 m x 1,88 m) et des WC séparés (1,65 m x 1,91 m).

À l’extérieur, le gîte bénéficie d’une cour privative ainsi que d’espaces de rangement. La maison principale dispose de deux grandes granges et d’un abri à bois, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin, arboré et bien entretenu, est principalement engazonné et offre un cadre agréable.

Le bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel (fosse septique).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A44188JUR87

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou pour une activité de location en gîte. Cette charmante propriété offre trois chambres avec possibilité d’agrandissement, un beau jardin paysager et une agréable terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Idéalement située à proximité des commodités, elle allie confort, flexibilité et potentiel d’investissement. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger (8,50 m x 4,32 m), agrémentée d’un poêle à granulés, créant un espace chaleureux et convivial. Une spacieuse salle d’eau (2,61 m x 3,92 m) complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert une grande chambre parentale (4,12 m x 8,62 m) avec rangements intégrés. Cette pièce offre un beau potentiel et pourrait facilement être divisée afin de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle de bains familiale (2,61 m x 3,92 m) se trouve également à ce niveau.

Le gîte attenant propose un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon cosy avec poêle à bois (2,95 m x 7,21 m) ainsi que d’une cuisine/salle à manger (5,64 m x 4,93 m). À l’étage, vous trouverez deux chambres (3,09 m x 5,59 m et 4,10 m x 3,85 m), une salle d’eau (2,74 m x 1,88 m) et des WC séparés (1,65 m x 1,91 m).

À l’extérieur, le gîte bénéficie d’une cour privative ainsi que d’espaces de rangement. La maison principale dispose de deux grandes granges et d’un abri à bois, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin, arboré et bien entretenu, est principalement engazonné et offre un cadre agréable.

Le bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel (fosse septique).
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LOCALISATION

Ville Lussac-les-Églises

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 147 150 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 135 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 943495051

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3040 € et 4170 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

147 150 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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