Maison à vendre à Domfront en Poiraie (61700) - Orne

• 182 m²
• 1,16 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de campagne de 3 chambres située dans la campagne vallonnée de Basse-Normandie, à seulement 5 minutes de Domfront, où vous trouverez commerces, restaurants et toutes les commodités. Cette propriété de caractère offre une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de créer un gîte indépendant ou une location Airbnb, idéale pour générer des revenus locatifs ou pour une vie multigénérationnelle. Située sur un terrain agréable agrémenté d'un ruisseau, de ponts et d'une faune abondante, la propriété dispose également d'un verger mature à usage récréatif. Une grande cour offre un vaste espace de stationnement, tandis que les dépendances comprennent 2 granges, un espace de rangement et un four à pain traditionnel magnifiquement restauré. Cette propriété est équipée d'un chauffage électrique avec la possibilité d'utiliser des poêles à bois dans certaines pièces, et dispose de fenêtres en PVC dans toutes les pièces. Nichée au cœur d’un chemin de campagne paisible et pittoresque, cette charmante propriété rurale en Normandie offre une combinaison rare de caractère, d’espace et de polyvalence. Accessible par une allée soigneusement gravillonnée, l’entrée s’ouvre sur une vaste cour offrant un grand espace de stationnement, créant immédiatement une sensation d’intimité et de tranquillité—idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne en France.
À gauche se trouve la maison principale, pleine de charme et d’éléments d’origine, tandis qu’à droite, une petite grange, aujourd’hui utilisée comme bûcher, a été restaurée avec soin en conservant son ancien four à pain. Juste en face, une grande grange offre un excellent espace d’atelier ainsi que des dépendances, avec la possibilité de stationner des véhicules et un étage supérieur offrant un potentiel d’aménagement en bureau, atelier d’artiste ou espace supplémentaire (sous réserve d’autorisations).
Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Un jardin en terrasses soigneusement aménagé se trouve à proximité immédiate de la cour, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité. À l’arrière, une seconde terrasse mène au jardin principal. En traversant un charmant petit pont, vous découvrirez un verger plat—idéal pour un projet de petite exploitation ou le développement d’une activité de gîte. Sa proximité avec un itinéraire cyclable apprécié renforce son attrait pour une activité de location saisonnière ou un investissement type Airbnb.
Les jardins environnants se déploient en plusieurs espaces paysagers offrant un intérêt tout au long de l’année. Au printemps, la propriété s’illumine de jonquilles et d’arbustes matures, créant un cadre coloré et accueillant—parfait pour les acquéreurs à la recherche d’une maison avec jardin en Normandie.
À l’intérieur, la maison allie confort et authenticité. La cuisine moderne s’ouvre sur un espace salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, véritable cœur de cette maison traditionnelle française. Un vaste hall dessert une buanderie avec WC, une entrée secondaire et un salon principal accueillant—idéal pour des soirées de détente.
À l’étage, un palier polyvalent peut accueillir un bureau ou un coin lecture. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative, alliant confort et praticité. Deux grandes salles de bains familiales desservent les autres chambres, avec une configuration flexible comprenant un second palier, un espace bureau ou atelier créatif et des rangements intégrés.
Un élément particulièrement remarquable de cette propriété est son potentiel pour un double usage ou un revenu locatif. Une partie indépendante de la maison dispose de sa propre entrée, d’une cuisine/séjour équipée avec poêle à bois, d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée et d’un second escalier. Cet espace peut être isolé et comprend une ou deux chambres, le rendant idéal pour un gîte, un logement d’amis ou un projet de vie intergénérationnel.
Cette propriété de caractère en milieu rural offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent changer de mode de vie en Normandie, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement avec potentiel de revenus. Grâce à son charme, ses dépendances, son terrain et sa configuration modulable, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’une propriété de campagne avec potentiel d’activité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr