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256 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1623 m²
256 800 € (HAI)
Référence : A44289JCC86
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256 m2
1623 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe maison en pierre au bord de la rivière, située au cœur du charmant village de Moncontour (Vienne). Cette belle propriété pleine de caractère offre un jardin, une terrasse avec vue sur la rivière, dépendances, garage et un appartement indépendant actuellement exploité en location saisonnière.
La maison principale comprend un grand salon avec poutres apparentes, cheminée et poêle à bois, une belle cuisine équipée avec coin repas, arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu’un bureau ou petit salon. Elle dispose de 3 grandes chambres avec salles d’eau privatives, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin.
L’appartement indépendant comprend séjour, cuisine, chambre et salle de bains.
Village dynamique avec commerces, boulangerie, pharmacie, bar, restaurant, centre médical et lac avec activités nautiques.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Superbe maison en pierre située au bord de la rivière, au cœur du charmant et dynamique village de Moncontour, dans la Vienne. Offrant un cadre de vie rare et privilégié, cette propriété pleine de caractère bénéficie d’un environnement paisible avec jardin, terrasse donnant directement sur la rivière, dépendances et garage.
La maison principale a été soigneusement aménagée et allie le charme de l’ancien au confort moderne. Vous découvrirez un vaste salon chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et authentique. La belle cuisine entièrement équipée dispose d’un espace repas agréable ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle.
Un espace bureau ou petit salon (snug) vient compléter les pièces de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme. La maison propose également trois grandes chambres, toutes avec salles d’eau privatives, dont une chambre située au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
En complément, un appartement indépendant actuellement exploité en location saisonnière offre un excellent potentiel de revenu. Celui-ci comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains, et peut également servir de logement pour famille ou amis.
À l’extérieur, le jardin en bord de rivière constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au son de l’eau. Les dépendances et le garage apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Moncontour est un village vivant offrant de nombreux services de proximité : commerces, boulangerie, pharmacie, bar, restaurant, centre médical, ainsi qu’un lac avec activités nautiques et de loisirs.
Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale familiale, maison de vacances ou investissement avec revenu locatif, dans un cadre alliant nature, charme et commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44289JCC86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Superbe maison en pierre au bord de la rivière, située au cœur du charmant village de Moncontour (Vienne). Cette belle propriété pleine de caractère offre un jardin, une terrasse avec vue sur la rivière, dépendances, garage et un appartement indépendant actuellement exploité en location saisonnière.
La maison principale comprend un grand salon avec poutres apparentes, cheminée et poêle à bois, une belle cuisine équipée avec coin repas, arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu’un bureau ou petit salon. Elle dispose de 3 grandes chambres avec salles d’eau privatives, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin.
L’appartement indépendant comprend séjour, cuisine, chambre et salle de bains.
Village dynamique avec commerces, boulangerie, pharmacie, bar, restaurant, centre médical et lac avec activités nautiques.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Superbe maison en pierre située au bord de la rivière, au cœur du charmant et dynamique village de Moncontour, dans la Vienne. Offrant un cadre de vie rare et privilégié, cette propriété pleine de caractère bénéficie d’un environnement paisible avec jardin, terrasse donnant directement sur la rivière, dépendances et garage.
La maison principale a été soigneusement aménagée et allie le charme de l’ancien au confort moderne. Vous découvrirez un vaste salon chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et authentique. La belle cuisine entièrement équipée dispose d’un espace repas agréable ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle.
Un espace bureau ou petit salon (snug) vient compléter les pièces de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme. La maison propose également trois grandes chambres, toutes avec salles d’eau privatives, dont une chambre située au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
En complément, un appartement indépendant actuellement exploité en location saisonnière offre un excellent potentiel de revenu. Celui-ci comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains, et peut également servir de logement pour famille ou amis.
À l’extérieur, le jardin en bord de rivière constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au son de l’eau. Les dépendances et le garage apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Moncontour est un village vivant offrant de nombreux services de proximité : commerces, boulangerie, pharmacie, bar, restaurant, centre médical, ainsi qu’un lac avec activités nautiques et de loisirs.
Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale familiale, maison de vacances ou investissement avec revenu locatif, dans un cadre alliant nature, charme et commodités.
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 256 800 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 820 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jacqueline Caldwell
Conseiller Leggett
siret : 515389096
Jacqueline Caldwell sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
