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345 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2562 m²
672 000 € (HAI)
Référence : A44504DGE16
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345 m2
2562 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
345 m2
2562 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison de maitre Charentaise sur un grand terrain arboré et clos de mur de 2 562m² avec dépendances dont granges, garages et pigeonniers, le tout dans un environnement bucolique très calme à seulement 2kms du centre de La Couronne, de ses commerces, services, écoles, zone commerciale et gare ; et à seulement 10mn du centre-ville d’Angoulême et de sa gare LGV
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère à seulement 10mns du plateau d’Angoulême située dans un environnement calme et pourtant proche de toutes commodités à pied, sans aucun vis-à-vis.
Un grand porche Charentais en pierres ouvre sur la propriété entièrement close de murs
La maison principale de 345m² habitables se compose de :
Rez de chaussée
Entrée (14m²)
Salon avec cheminée (37m²) en double exposition
Espace salle à manger (33m²) également en double exposition
Cuisine dinatoire (15m²) ouvrant sur la salle à manger et la terrasse avant
Espace cellier/buanderie (14m²)
WC avec lave mains
1er étage
Surface palière
2 chambres (18 et 19.5m²)
Salle de bains (8.8m²)
Chambre parentale (36m²) avec espace dressing, salle d’eau et WC
WC
2ème étage
Gand espace salon (49m²)
2 chambres (12 et 16m²)
Salle d’eau (5.5m²)
WC
A noter la présence sur l’arrière de la propriété, avec accès privatifs (mais également possible de communique directement avec la maison) de 2 appartements indépendants de 26 et 28m² actuellement loués à des étudiants (pourront être libres pour la vente)
Enfin les dépendances se composent de :
Une grange (91m²)
Un garage (30m²)
Un second garage avec dalle béton (42m²)
Un espace atelier avec dalle béton (40m²)
Un espace stockage (28m2)
2 pigeonniers
Tout à l’égout
Double vitrage
Chaudière gaz à condensation
Fibre internet
Terrain piscinable
Arrêt de bus à proximité
Centre de La Couronne à 2km, avec tous ses services (dont gare SNCF) et commerces (boulangeries, restaurants, boucheries…)
Hypermarché Auchan à 3mn
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44504DGE16
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Belle maison de maitre Charentaise sur un grand terrain arboré et clos de mur de 2 562m² avec dépendances dont granges, garages et pigeonniers, le tout dans un environnement bucolique très calme à seulement 2kms du centre de La Couronne, de ses commerces, services, écoles, zone commerciale et gare ; et à seulement 10mn du centre-ville d’Angoulême et de sa gare LGV
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère à seulement 10mns du plateau d’Angoulême située dans un environnement calme et pourtant proche de toutes commodités à pied, sans aucun vis-à-vis.
Un grand porche Charentais en pierres ouvre sur la propriété entièrement close de murs
La maison principale de 345m² habitables se compose de :
Rez de chaussée
Entrée (14m²)
Salon avec cheminée (37m²) en double exposition
Espace salle à manger (33m²) également en double exposition
Cuisine dinatoire (15m²) ouvrant sur la salle à manger et la terrasse avant
Espace cellier/buanderie (14m²)
WC avec lave mains
1er étage
Surface palière
2 chambres (18 et 19.5m²)
Salle de bains (8.8m²)
Chambre parentale (36m²) avec espace dressing, salle d’eau et WC
WC
2ème étage
Gand espace salon (49m²)
2 chambres (12 et 16m²)
Salle d’eau (5.5m²)
WC
A noter la présence sur l’arrière de la propriété, avec accès privatifs (mais également possible de communique directement avec la maison) de 2 appartements indépendants de 26 et 28m² actuellement loués à des étudiants (pourront être libres pour la vente)
Enfin les dépendances se composent de :
Une grange (91m²)
Un garage (30m²)
Un second garage avec dalle béton (42m²)
Un espace atelier avec dalle béton (40m²)
Un espace stockage (28m2)
2 pigeonniers
Tout à l’égout
Double vitrage
Chaudière gaz à condensation
Fibre internet
Terrain piscinable
Arrêt de bus à proximité
Centre de La Couronne à 2km, avec tous ses services (dont gare SNCF) et commerces (boulangeries, restaurants, boucheries…)
Hypermarché Auchan à 3mn
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 672 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 640 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 998 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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David GELINET
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frais de notaire
104 800 €
