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180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 335 m²
335 000 €
Référence : A44732DAL34
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180 m2
335 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
En exclusivité chez Leggett Immobilier, découvrez cette charmante maison située au cœur de Neffiès. Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle offre plus de 180m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison propose un salon voûté avec poutres apparentes, une cuisine équipée en chêne avec électroménager moderne, trois chambres lumineuses, deux salles de bains spacieuses, un jardin privatif ainsi qu’une terrasse avec vue sur l’église du village. Idéalement située, à quelques pas des commerces et de tout ce que le village a à offrir, notamment bars à vin, restaurants et boulangerie.
Cette charmante maison de village, datant des années 1900, a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie confortable au cœur du village.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande cave d’environ 200m², répartie sur plusieurs espaces, avec la possibilité de stationner une petite voiture. Cet espace donne accès à un jardin privatif clos de murs en pierre, idéal pour se détendre, jardiner ou profiter des repas en extérieur.
Au premier étage, un balcon offre une belle vue sur l’église du village, datant du XIIIe siècle. Vous découvrez ensuite une cuisine équipée avec meubles en chêne massif et électroménager moderne, offrant un bel espace pour cuisiner. La cuisine s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec barbecue intégré, parfaite pour profiter de la vue sur le clocher.
À ce niveau se trouvent également une salle à manger lumineuse avec poêle à granulés, deux chambres, dont une pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu’une grande salle d’eau avec espace buanderie.
Le deuxième étage propose une grande chambre mezzanine avec espace nuit et dressing. Vous y trouverez également un superbe salon avec plafond voûté, poutres apparentes et murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une seconde salle de bains complète ce niveau avec baignoire sur pieds, douche, lavabo et WC.
La maison a été rénovée avec soin tout en conservant son caractère d’origine. Les travaux récents comprennent toiture, l’isolation, le chauffage, l’électricité et les menuiseries.
Le village de Neffiès se situe à environ 15 minutes de Pézenas et à 30 minutes de la côte. Les commerces du quotidien, supermarché, magasin de bricolage et jardinerie, sont facilement accessibles à Roujan, à seulement 5 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44732DAL34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
En exclusivité chez Leggett Immobilier, découvrez cette charmante maison située au cœur de Neffiès. Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle offre plus de 180m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison propose un salon voûté avec poutres apparentes, une cuisine équipée en chêne avec électroménager moderne, trois chambres lumineuses, deux salles de bains spacieuses, un jardin privatif ainsi qu’une terrasse avec vue sur l’église du village. Idéalement située, à quelques pas des commerces et de tout ce que le village a à offrir, notamment bars à vin, restaurants et boulangerie.
Cette charmante maison de village, datant des années 1900, a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie confortable au cœur du village.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande cave d’environ 200m², répartie sur plusieurs espaces, avec la possibilité de stationner une petite voiture. Cet espace donne accès à un jardin privatif clos de murs en pierre, idéal pour se détendre, jardiner ou profiter des repas en extérieur.
Au premier étage, un balcon offre une belle vue sur l’église du village, datant du XIIIe siècle. Vous découvrez ensuite une cuisine équipée avec meubles en chêne massif et électroménager moderne, offrant un bel espace pour cuisiner. La cuisine s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec barbecue intégré, parfaite pour profiter de la vue sur le clocher.
À ce niveau se trouvent également une salle à manger lumineuse avec poêle à granulés, deux chambres, dont une pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu’une grande salle d’eau avec espace buanderie.
Le deuxième étage propose une grande chambre mezzanine avec espace nuit et dressing. Vous y trouverez également un superbe salon avec plafond voûté, poutres apparentes et murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une seconde salle de bains complète ce niveau avec baignoire sur pieds, douche, lavabo et WC.
La maison a été rénovée avec soin tout en conservant son caractère d’origine. Les travaux récents comprennent toiture, l’isolation, le chauffage, l’électricité et les menuiseries.
Le village de Neffiès se situe à environ 15 minutes de Pézenas et à 30 minutes de la côte. Les commerces du quotidien, supermarché, magasin de bricolage et jardinerie, sont facilement accessibles à Roujan, à seulement 5 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 040 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
