Chalet à vendre à Samoëns (74340) - Haute-Savoie

• 120 m²
• 600 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un magnifique bien alpin, situé dans le hameau très recherché de Vercland, à 250 m de la télécabine.

Le chalet dispose de généreux espaces extérieurs et comprend un ancien mazot, offrant la possibilité de le transformer en espace habitable supplémentaire.

Le chalet a été construit en 2018 selon des standards élevés et est aménagé en 3 appartements séparés, offrant une grande flexibilité pour un usage privé, la location ou une vie multigénérationnelle. Il se situe à seulement 3 km de Samoëns.

1er étage
• Appartement 2 chambres
Séjour/espace manger/cuisine ouverte avec cheminée à l’éthanol
2 chambres doubles, dont une avec salle de douche/WC attenante
Salle de douche/WC
Balcon

Rez-de-chaussée
• Appartement 1 chambre
Espace de vie/cuisine
Chambre double
Salle de douche/WC

• Studio avec cuisine & salle de douche/WC

• Buanderie et local à skis communs

Mazot
Terrasse/jardin
Parking

Surface: c. 120m² (Loi carrez: 111m²)
+ Mazot: 20 m² Ce chalet de haute qualité a été construit en 2018 par des artisans locaux réputés et offre environ 120 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m², avec un stationnement pour 3 véhicules et une vue imprenable sur les montagnes.

*Chauffage au sol électrique dans l’ensemble du chalet.*

L’appartement de deux chambres situé au premier étage dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bioéthanol, ainsi que de balcons filants exposés nord, est et sud. Il est également possible d’installer un poêle à bois si souhaité.

L’espace de vie bénéficie d’un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et de portes coulissantes donnant sur un balcon avec vue sur l’emblématique Montagne du Criou. Deux chambres élégantes offrent des configurations flexibles en lits doubles ou jumeaux, chacune accompagnée de salles de bains soigneusement finies.

Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un appartement supplémentaire d’une chambre, ainsi qu’un studio indépendant et un charmant mazot / atelier de jardin offrant un potentiel de transformation en espace habitable supplémentaire (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).

Un local à skis commun avec sèche-chaussures chauffant et une buanderie au rez-de-chaussée complètent ce superbe bien alpin.

Il s’agit d’une propriété de caractère, avec très peu d’opportunités comparables actuellement disponibles.

*2 ans de garantie décennale restants*

Samoëns donne accès au quatrième plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (comprenant Flaine, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval), offrant 265 km de pistes.

Avec l’aéroport de Genève à environ une heure de route, le chalet présente un excellent potentiel locatif tout en constituant une résidence principale ou secondaire idéale.

Samoëns est cependant bien plus qu’une station de ski. Chargé d’histoire, c’est un magnifique village traditionnel datant du XIIe siècle, ayant conservé de nombreux bâtiments et monuments historiques.

La vallée du Giffre est également très prisée de la fin du printemps au début de l’automne, offrant des activités pour tous les âges, notamment la randonnée, les piscines et lacs de plein air, le parapente, le rafting, le cyclisme, le canyoning, et bien plus encore.

Veuillez consulter l’office de tourisme de Samoëns pour plus de détails.

TRANSPORT / ACCÈS

Genève – 60 km
Lyon – 200 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr