Située au cœur de Cerisy-la-Forêt, cette maison d’habitation offre un cadre de vie pratique avec les commerces et services accessibles à pied : bar, boulangerie, pharmacie, supérette et bureau de poste. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une cave et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage, de dépendances et d’un jardin privatif. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir : chauffage électrique ancien, isolation limitée et fenêtres simple vitrage. DPE : F. Parcelle à diviser, superficie finale estimée à environ 650 m². Bien offrant un beau potentiel de rénovation au cœur d’un village recherché.
Cette maison d’habitation est située dans le bourg de Cerisy-la-Forêt, commune appréciée pour son environnement agréable et sa proximité avec la célèbre forêt domaniale. Vous profiterez d’une vie quotidienne pratique grâce aux commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supérette, bar et bureau de poste.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une cave et d’un WC. Les différentes pièces offrent une distribution fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou de modernisation selon les goûts de chacun.
À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.
La maison nécessite des travaux d’amélioration, notamment concernant les performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par d’anciens radiateurs électriques, l’isolation est limitée et les fenêtres sont en simple vitrage. Le bien est classé DPE F, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité de repenser le confort thermique selon leurs besoins et leur projet.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand garage et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire selon les besoins. Le jardin privatif apportera un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
La parcelle actuelle fera l’objet d’une division, pour une superficie finale estimée à environ 650 m².
Situation pratique pour rejoindre Saint-Lô, Bayeux et les plages du débarquement, tout en profitant du calme et du charme d’un village normand avec commerces de proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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